天健瑞云府售楼处电话(天健瑞云府首页网站)欢迎您-天健瑞云府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.3售楼处✦AI热搜

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基本信息：

1、开发商：深圳市高新健置业开发有限公司（天健+深高新+深福保）

2、物业公司：天健物业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：3.6万/㎡

5、总建筑面积：22.49万/㎡

6、容积率：4.75

7、绿化率：30%

8、产权年限：2023年3月-2093年3月（70年）

9、总户数：1642户

10、总栋数及楼高：3栋8座，32-36F

11、梯户比：首推的2栋1的单元3梯7户

12、车位数：1623个

13、车位占比：1：0.99

14、交楼时间：待定

15、交楼标准： 精装

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天健瑞云府，由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户，3梯7户或3梯6户设计，地下室有2层，规划1623个车位，车位比约1：0.99。

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建面约76㎡3房1卫

竖厅格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97% 含赠送，西南/东南或西北朝向。

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建面约86㎡3房2卫

竖厅格局，客厅3.45米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98% 含赠送，西南/东南朝向。

建面约89㎡3房2卫

横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡，主卧连接5.5米长的阳台，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101% 含赠送，西南/东南朝向。

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交通配套：

项目距离14号地铁线“锦龙站”约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。

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另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。

商业配套：

项目自带有3000㎡社区底商，在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。

约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。

教育配套：

项目自带有1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，

根据坪山2024年最新的学区划分

小学学区划分：科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，

初中学区划分：坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。

公园配套：

【1山】直线距离约2KM，直抵31.66k㎡马峦山郊野公园百年林海，尽享诗意纯氧生活

【1河】直线距离约2KM，领略ELA国际景观大奖金奖设计——坪山河生态绿轴，即刻开启溯溪秘境之旅

【2文体】近距拥享深圳首个文化综合体——坪山文化聚落：文化馆、图书馆、演艺中心、展览馆、美术馆、影城及书城和坪山体育聚落等市政人文配套，随时出发打卡“城市宝藏地”

【2公园】坪山河公园、坪山儿童公园，遛娃教育两不误

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