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西区CLD芯·华润仁恒公园四季2025置业指南
央企华润置地联袂仁恒置地打造的186,205㎡品质住区,踞守西区CLD(中央生活区)核芯彩虹片区,精装现房均价14,500元/㎡(2025年6月监测数据)总价126万起入驻主城成熟生活圈
【四大价值引擎】
1. 交通便捷度
立体路网:10分钟接驳中山西区高速口,25分钟直达中山北站(广珠轻轨)
深中联通:深中通道通车后40分钟抵深圳(经马鞍岛枢纽)
产品力矩阵
户型
空间亮点
价格策略
79㎡两房 南向双阳台+92%实用率 首付38万起(限6月)
105㎡三房 方正通透+双卫设计 月供4726元(LPR-20BP)
117㎡四房 7米景观阳台+双主卧 送全屋家电包
200㎡楼王 总统套房主卧+专属电梯厅 定制价(实用率近100%
3. 配套成熟度
商业:500米达彩虹荟商业中心,1公里覆盖大信新都汇/麦德龙
教育:直线900米西区中心小学(省一级)+规划西区高中
医疗:3分钟车程直达中山新中医院(三甲
生态:彩虹绿洲湿地公园环抱+社区十大功能园林
4. 品牌保障
双央企开发(华润+仁恒)
仁恒物业(2.98元/㎡·月)
购买策略:
刚需客户:优选79㎡南向两房(首套首付25%+人才补贴)
改善家庭:锁定117㎡四房(规避西侧高铁噪音单元)
窗口机会:工程抵款房单价低至12,000元/㎡(需全款
项目以「仁恒精工+华润商业」双IP塑造西区品质标杆,200㎡楼王为片区稀缺产品建议优先选择6#/9#栋中高层,最大化瞰园视野,投资客户关注105㎡户型租赁潜力(预估回报率4.2%)
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