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蛇口稀缺小户型新盘望海玥，67平两房总价约700万起，片区最低上车门槛，紧邻地铁与深圳湾栈道，高层可享海景，52套稀缺房源即将入市。

望海玥是片区唯一小户型新盘，门槛低，想买蛇口的刚需客户可以考虑。

望海玥家园占地9072㎡，容积率7.25，规划2栋住宅和1栋公寓，住宅共395套，只有52套为可售商品房，公寓389套。

【建筑类型】住宅、公寓、商业

【楼栋数】分为1栋1单元、1栋2单元、商务公寓组成，3栋

户型相关住宅：有67㎡两房一卫、88 - 112㎡三房两卫、125㎡四房两卫户型。

• 公寓：有36㎡一室一卫、44㎡一室一厅一卫、46㎡一室一厅一卫、60㎡两室两厅一卫户型。

【梯户比】3T5

【容积率】7.25

【楼层高】限高150米，住宅45层，公寓39层

【产权年限】70年

望海玥家园位于东角头地铁站旁边，属于蛇口老城区，紧邻渔二村，周边生活气息比较浓厚，城市面貌相对老旧，缺乏大型商业配套。

主要卖点是地段，紧邻深圳湾滨海栈道，沿海岸线有半岛城邦、双玺、翡翠海岸及中信深圳湾等一众豪宅，这个地段算是很不错的，旁边就是东角头地铁站，交通很便利。

望海玥属于二线海景，景观会受到一些遮挡，其中1栋一单元西南朝向受华侨城新玺（156.5米）遮挡，二单元受海明苑公寓（15F）遮挡，不过中高层多数户型都能看到海景。

从2/8号线东角头地铁站A出口出来，到项目仅约200米。

东角头站近地铁站200米，现有2/8号线，将增13号线南延线，成为换乘站。蛇口线连通深圳核心区，13号线直通光明科学城。望海路，蛇口主干道，连接深圳湾沙河西路、滨海大道，承担重交通。蛇口开发早，拥堵普遍，改善缓慢。望海路下沉若实施，有望缓解。幸运的是，「望海玥」位于望海路东端，未深入蛇口，交通压力较小。

"望海玥"楼下商业街，近望海路、蛇口老街，周边居住区成熟，商业配套完善。即将开业的「新玺」华润万象、蛇口海上世界、太子湾K11，车程10-15分钟可达。项目附近有蛇口市场，沿街商铺众多，老蛇口居住氛围浓厚，适宜居住。

蛇口滨海公共设施完善，包括深圳湾公园、海上世界、艺术馆和太子湾。蛇口渔港将升级，增设海洋博物馆和文化博览园。

户型鉴赏

“望海玥”项目首批389套公寓，35层高，户型36-60㎡，1-2房，精装修。

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