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项目基础信息

开发商：珠江投资

项目总占地：约598032㎡

项目总建面：约1195508㎡

推售产品：三期约98-140㎡园景新品

总楼层：11栋（18层）

总楼层：8栋9栋10栋12栋13栋（33层）

批地时间：2007年1月7日

12栋开盘时间：已开盘

产权年限：70年

车位数：6890个

物业管理公司：康景物业（国家一级资质）

物业管理费：1.43元/㎡/月

梯户比：2梯4户

三期总套数：1356套

交楼标准：精装交付

小区整体楼栋图：

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【区位】一线临深最具价值版块，2公里直达深圳；深圳“先行示范区”并管优先区、粤港澳大湾区核心腹地，1.4万亿深圳东进桥头堡；项目地处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

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【交通】项目邻近沿海、深汕、惠大三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；30分钟即可拥抱极速便捷生活，成就人生通达之境。

【商圈】项目地处商圈繁华地段，3公里内尽享约10万㎡万达商圈、约12万㎡灿邦新天地商圈、约6万㎡大亚湾西区天虹及大润发商圈、约5万㎡惠阳新一城商圈，满足餐饮、娱乐、休闲、教育等全方位需求，片刻畅享缤纷便捷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。项目自带建面约3.1万㎡教育社区（2所12班制幼儿园、1所30班制小学）打造家门口的书香之地，此外，东方明珠小学、北师大附属学校等优质教育资源环伺，满足2-16岁全龄教育需求，为孩子成才之路保驾护航。

【园林】项目打造约20000㎡醉美园林，园林以“追光逐影”为设计理念，将自然美学融入生活，园区规划阳光草坪、成人健身设备、儿童游乐设施、邻里会客厅、有氧羽毛球场及2条缓步道，多元化园内配套满足全龄段居者的生活休闲需求。

【产品】项目严苛考究，精工标准，采用两梯四户的设计，实现阔景门厅入户，户户朝南，方正有序，通透格局，厅房动静分区，保证高利用率且兼顾静谧性与私密性。

约11米双对流奢阔横厅、约7.5米超宽阔景南向阳台，纵享万千美景的大室户型，照顾家人的不同需求，满足同堂的美好想象。

【医疗】项目周边现有公立医疗卫生单位31所（包含惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠州市中大惠亚医院等多家甲级医院）臻熟的医疗服务配套，为您和家人的健康多一份呵护。

【生态】珠江四季悦城坐落坪山河畔，流水潺潺，绿荫环绕，看白鹭纷飞，与家人行走于波光潋滟的河畔，感受时光的从容不迫。项目还有坪山河亲水公园、大亚湾儿童公园、亚公顶公园、板樟岭森林公园、大亚湾红树林湿地公园、虎头山公园多个公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中，心归宁静。

【物业】康景物业伴随20余载发展历程，服务于6大板块，是国家建设部首批认定的国家一级资质物业管理公司，业务项目逾130个，在管户数10多万户。秉承“以人为本、创造健康生活”的管理理念，以贴心细致的综合服务，礼遇智慧生活

珠江以多元发展和综合服务为标准，以成熟之姿立足于大亚湾临深区域，匠心精神造就品质人居。四季悦城项目位于粤港澳大湾区战略要地，扼守坪山河一线位置，精筑93-133㎡墅级大盘——珠江四季悦城

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珠江四季悦城位于惠湾临深位置，扼守一线坪山河，5分钟直达坪山地界，紧邻龙海一路和龙海二路两大主干道，更有沿海高速、深汕高速、惠大高速、南坪快速四条高速通道与深圳完美对接，厦深高铁从惠州南站一站到深圳北，27分钟到深圳北站，无缝切换深惠两城生活。

珠江四季悦城总占地约60万㎡，南区别墅区占地超过60%。项目坐北朝南，有超30%的绿化率，270°俯瞰墅区江景，一赏坪山河秀丽风光，双阳台精装大空间，融入墅级氛围环境，俯视皆是上层人生景致。

悦城紧邻一线坪山河，生活融入鲜氧氛围，健康舒适。珠江匠筑的精装河景大宅，是临深区域少有的能满足各个年龄段业主的生态江景墅级大盘。

珠江四季悦城精筑120万㎡河景大宅，营销中心即将开放，恭迎品鉴93-133㎡舒适户型，悦城是临深区域少有的能满足各个年龄段业主的生态江景墅级大盘。

珠江四季悦城规划超1.84万㎡社区教育

2所12班制幼儿园及1所30班制小学

周边崇德小学、北师大附属学校等优质教学资源

更有大亚湾12年一贯制义务教育

家门口的人文华府，是孩子最好的成长旅程

珠江四季悦城致力打造生活的美好

拥有约3.2万㎡的社区商业街

大亚湾繁华中心万达广场咫尺之隔

购物中心、品牌连锁、当地美食一应俱全

几分钟的路程，触手可及的缤纷生活

与家人一起，将笑容烙印在繁华里

大城初心 敬献生活

走访3000多名深圳业主，发现许多一线城市的社区居住环境十分拥挤，在三四线城市居住小区人数少之又少，不如居住自建房来的舒适，充分了解到大城市里的社区邻里归属感的重要性，在保持最大的舒适居住距离，且兼顾邻里之间的互动，如今火爆销售中的三期每一栋楼房前后之间的距离都保持最小约70m的楼间距，为社群生活奠定美好。

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另外充分考虑老人、小孩社区社群的的交流空间，在三期为业主精心打造了丰富的园林活动空间以及泛会所空间。配置了约400㎡的阳光草坪，这是一个精神承载的场所，能够满足多功能的空间实现。周末与和家人下楼野餐，可以带着孩子放风筝，老人可以在这里晒太阳的同时享受儿童嬉戏的美好画面。

三期在社群文化基础设施上也增加了思考，这里有成人健身功能区、儿童游乐功能区、休闲广场、羽毛球场等，都是对业主免费开放的，且家楼下就是学校，给老人和小孩都带来了方便，真正做到了“轻简、舒适、慢生活”的生活概念。

除了空间上的布局设计，通过走访洞察到现社会对于居住依然保持着很强的群居特性，开放的三胎政策更是印证这一点，珠江·四季悦城因此应市推售的三期主力户型产品为109m²、140m²，是区域内少数大户型舒适住区，属于优质纯粹的大平层圈层住区

项目样板房拍摄

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