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美茵河畔花园项目位于坪山河畔，享一线滨河景观，临深水岸豪邸，俯瞰一城繁华。由本地房企开发，共9栋分3期开发，项目里面自带幼儿园以及2.3万平的商业体，不过目前还在建设中，门口就是大亚湾主干道石化大道，出行比较方便，在售户型有89-122平3到4房，这个项目设计的户型也比较不错！

项目基本信息

备案名:美茵河畔花园

开发商:惠州市鸿楷业发展有限公司

项目地址: 惠州市大亚湾西区石化大道西189号

项目物业类型:高层、商业、小高层

占地面积:71220㎡

总建筑面积:311259.92㎡

总户数：1835户

容积率:3.0

绿地率:30%

停车位:2140个

项目区域及楼盘介绍

美茵河畔花园位于坪山新区东大亚湾石化大道西和龙山三路交汇处，坪山河畔一线河景，深汕高速坑梓出口首站，双地铁物业，高端纯居住配套区，在享有大亚湾高起点规划的同时兼备坪山新区优越生活配套，是惠州市鸿谐业发展有限公司倾情打造的高端住宅综合体项目。

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美茵河畔花园，总占地面积约7万㎡，总建筑面积约31万㎡，共分三期开发。首期开发一期产品容积率约3.0，绿化率30%，大华悦庭共共10栋（一期为3、4、5、6、7栋，幼儿园/栋；二期为2、8、9栋，三期为：1栋）。【交付时间】2025年12月

总规划1835套，停车位:2140个

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项目周边配套

教育配套：

小区内规划3层9班幼儿园幼儿园（专用校车停车位、60㎡室外游乐场规划设计11米绿地）；

小学西区漳浦小学，中学大亚湾第六中学

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交通配套：

临石化大道深惠交通枢纽3公里即达深圳坪山新区,半小时双城生活体验;

深圳14号线沙田站距离本项目4.5km约10分钟路程;

广深高速、厦深高铁、深汕捷运列车建立湾区内交通枢纽;

盐坝高速、惠大高速、深汕高速，建设中的深圳外环高速，构建粤港澳大湾区使捷生活圈。

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商业配套：

项目到万达广场直径距离约4.1公里，并且自带规划约2.3万㎡时尚缤纷商业体（建设中），出则繁华，入则宁静,零距离便可享受一站式生活需要，大城成熟即是大城繁华,便捷生活就是这么简单；

项目平面图

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项目户型介绍

C户型：约91㎡2+1房2厅1卫

⭐亮点一：舒适两房，方正合理

⭐亮点二：N+1户型，空间无限延伸

⭐亮点三：客餐双厅合一，布局舒适，利用率高

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A户型：约102㎡2+1房2厅2卫

⭐亮点一：户型方正实用，双阳台南北通透，通风采光俱佳

⭐亮点二：N+1户型，百变灵动空间，自在生活

⭐亮点三：双卫浴设计，方便快捷，主卧套房，更显尊贵

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B户型：约106㎡2+1房2厅2卫

⭐亮点一：2.2米超大双阳台，极佳娱乐、观景平台、极致奢享

⭐亮点二：N+1户型，满足三代同堂

⭐亮点三：改善型住房，大客厅、大卧室，时刻感受无限的宽阔开放

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2，【秋谷海生活园】

【秋谷海生活园】项目位于惠州大亚湾中心区澳头镇，紧邻惠州港和滨海公园，拥有丰富的滨海区域自然资源，是秋谷集团在大亚湾投资开发的首个滨海宜居项目。是继秋谷阳光里、秋谷跃府、秋谷月半弯等项目后的又一力作，集捷运、旅游、购物、教育、宜居于一体的多元化生态住宅区。秋谷集团一直秉承精工筑品质的开发理念，充分利用本土的自然生态资源和生活配套达到深圳东进的宜居性社区，多年来深受业主们的好评和认可

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