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中山市合和实业有限公司

区位 火炬开发区博爱七路123号（实地璟湖城旁）

体量 占地10.2万㎡，建面32.1万㎡，容积率2.28，绿化率34.84%

产品类型 普通住宅+商住公寓（毛坯交付）

楼栋/户数 26栋高层，总户数1999户

物业 远洋物业，费率为3元/㎡·月

当前均价 1.9-2.5万/㎡（精装，特价房1.9万/㎡起）

主力户型 87-140㎡二至四房（主推103-140㎡三四房）

交付状态 现房销售（2023年12月已交付）

三大核心价值

深中通道首站区位

紧邻深中通道博爱路出口，4km直达通道枢纽，35分钟通勤深圳前海

双主干道环绕：博爱路（城市中轴）+南外环高速（接驳广珠西线）

稀缺现房属性

规避期房风险，即买即办证入住

实景社区可见：人车分流设计+34.84%绿化园林

改善级产品设计

140㎡四房：6.9m景观阳台+南北双阳台，改善家庭首选

103㎡三房：92.59%实用率，总价门槛约195万起

非承重墙灵活空间，支持个性化改造

交通 深中通道博爱路出口（4km）、火炬东站（规划南中城际）

商业 3km内太阳城商圈（沃尔玛/万达影城），自带7000㎡社区底商

教育 开发区四小、宫花幼儿园、纪中三鑫学校（3km内

生态 毗邻紫马岭公园（中山绿肺）、长江高尔夫球场

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