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深圳恒裕深圳湾
恒裕深圳湾售楼处24小时电话：400 013 9098
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恒裕深圳湾位于深圳湾后海总部基地，南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角
项目全部采用顶豪高配，比如入户门采用装甲门中的劳斯莱斯、意大利装甲门第一品牌卡门。此外，光芒万丈的造型以及拉丝古铜金执手，王牌重量感透露出非凡的气质与尊崇，“深圳仅此一门”。
另外，开间近8米的客厅，这在深圳豪宅市场是及其罕见的。可以将海对岸的香港、深圳湾海景、城市天际线、公园景观，一览无余，将丰富的自然采光充分引入室内。
还有总面积超过50㎡的大主卧，规划有主人衣帽间、卫生间、开放式书房（也可以自由功能组合）、大卧床、收藏品储藏密室，功能多元。
项目所属的恒裕深圳湾综合体，总建筑面积41万㎡，是后海总部基地的最后一块商住地。
综合体自带的高端公寓与附近的深圳湾一号、华润悦府等高端海景豪宅，共同组成了深圳豪宅塔尖风景线。这里是深圳房价最贵的地方，区域二手住宅单价近20万元/㎡。
但在豪宅堆里诞生的恒裕·香悦X还不止于此，项目更坐拥数十万计的城市精英客群。
在项目周边一公里范围内，集结了腾讯、阿里、联想、小米、字节跳动、华润、中海油、中国工商银行、中国五矿、中铁南方、中海、海信、安邦、中金、喜之郎等数十家世界500强及国内实力企业总部大厦，是中国总部企业最为密集区域之一。未来将与毗邻的深圳湾超级总部基地，共同构筑大湾区最为强大的“总部经济圈”。
拥有如此强悍的“邻居”阵容，恒裕集团对该项目自然“期望颇高”。
约343㎡4房2厅4卫（约23米观海面宽，海景、湾景、城市景观一览无余）
恒裕深圳湾 | 2020最新340㎡豪宅样板间实拍
340㎡奢阔环幕大尺度户型，功能分区划分完美，完全符合定位实力企业家人群的生活居住空间。
全部采用顶豪高配。如入户门采用装甲门中的劳斯莱斯、意大利装甲门第一品牌卡门。此外，光芒万丈的造型以及拉丝古铜金执手，王牌重量感透露出非凡的气质与尊崇，“深圳仅此一门”。
基于建筑独特的地理位置和超凡的景观视野，设计为其空间注入了一个全优的设计概念：让景观与室内融为一体。
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房产信息：
华北区新开盘谍报：“小阳春”季推盘数量回升，纯新盘项目增加
区域市场综述：根据中指监测，2024年3月4日至2024年4月7日华北区重点城市北京、天津累计开盘14个项目，共推出房源3498套，纯新盘项目占比为64%。其中，刚改及改善型项目占比为100%，稳居市场主流。受楼市“小阳春”影响，本月推盘数量大幅攀升，去化改善。北京的中海·永定玖里、中海寰宇天下丨天境、香山樾、兴城之星，以及天津的体北金茂府和中山路1903项目，均取得了不错去化效果。
*点击索取报告完整版
更多房地产市场研究，“中指云”获取（复制链接）
https://www.cih-index.com/
▍北京：推盘量大幅增长，项目以改善为主
本月受传统楼市“金三银四”周期影响，北京市场纯新盘项目明显增多，以刚改、再改和高端改善主为主。据统计，2024年3月4日-2024年4月7日重点监测纯新开楼盘项目9个，老盘加推1个。
北京：壹品兴创·颐和公馆（2023.3.16）
认购去化：61%客户定位：刚改、再改、改善客群
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点1、项目由中建壹品与北京兴创联合开发，位于大兴新城核心区地段，受南城计划、机场临空经济区和雄安新区三重利好加持2、距离北京南北交通大动脉地铁4号线义和庄站仅约300米，紧邻京开、京台、大兴机场高速，可快速连接北京中心城区、大兴机场和雄安新区；3、背靠生物医药基地产业支撑，承接园区购房需求
北京：京熙润府（2023.3.24）
认购去化：68%客户定位：刚需、刚改客群
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
▍天津：新开盘项目去化分化明显
据统计，2024年3月4日-2024年4月7日重点监测4个项目，均为加推，项目间差异化较大。高端改善项目体北金茂府再次加推依然热销，去化良好；金隅金成熙府以价换量效果较好；中山路1903老盘焕新亮相，取得了不错的业绩表现。
天津：体北金茂府（2024-04-07）
认购去化：60%客户定位：改善客群
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
1、天津市区核心位置，周边配套成熟，交通便利。2、开发商为央企，品质值得信赖，且为金茂高端项目，产品品质高。
天津：金隅金成熙府（2024-03-29）
认购去化：60%客户定位：刚改客群为主
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点1、距离中环线较近，在建地铁4号线，交通便捷，距离天津师范大学北辰实验学校较近，配套完善。2、户型周正，南北通透，动静分区。
▍本月开盘
2023.3.4-2024.4.7部分典型项目开盘信息
注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。
▍下月预告
2024年4-5月部分典型项目开盘信息
深圳恒裕深圳湾
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