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新世界临海揽山项目全景透视

一、项目基因

开发背景：香港新世界集团打造，总建面约40万㎡，集合住宅、商业、酒店多元业态

区位坐标：深圳蛇口沿山路与工业七路交汇处，距地铁2号线水湾站500米

规划指标：容积率3.5，绿化率40%，由8栋超高层组成（最高58层）

产品力解析

山海资源独占性

背靠大南山，南向直面深圳湾海域，85%户型实现270°环幕视野

独创"垂直森林"设计，每户配置6米挑高星空露台

住宅产品

112㎡3房2厅2卫

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海

237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房

配套体系

交通：15分钟直达深圳湾口岸，1.5公里接驳深中通道

教育：周边集聚深圳贝赛思国际学校等5所名校

商业：自建8万㎡K11 ECOAST艺术商业体（2026年开业）

采用国际一流的顶级材料，打造建筑由表及里的各个空间。铝板外立面、威克纳系统门窗，造就百年不落伍的经典建筑。

市场表现

2025年二期均价21.8万/㎡，单套最高备案价达1.2亿元

戴德梁行评估显示，项目年租金涨幅稳定在5%-8%

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