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华侨城北站壹号售楼处电话：400-013-9098

深圳华侨城北站壹号营销中心电话：400-013-9098

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华侨城•北站壹号—

❗️单价4.8万起 含装修❗️

706房 92平 折后约474万

912房 92平 折后约450万

809房 112平 折后约579万

【项目基础信息】

【开发商】深圳华侨城置业投资有限公司

【物 业】深圳市华侨城物业服务有限公司

【占地面积】约1.6万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【容积率】10

【绿化率】30%

【楼栋数】总共2栋，1栋7-43为公寓，2栋3-5楼、7-44层为创意办公，1-2楼为商业

公寓基本信息：

【建筑面积】约4.2万㎡

【层 数】43层

【层 高】约3.2-3.6m

【梯 户 比】7-36楼7梯12户，37-41楼7梯8户

【面 积】约90-160㎡（1-3房奢阔公寓）

【交楼标准】国际一线精装

【是否带阳台】是

【是否通燃气】是

✨动静分区，干湿分离、科学动线规划，居住舒适

✨全房飘窗，通风采光极佳，空间奢阔

✨ 景观视野开阔

90平1-2房户型鉴赏：

奢阔行政公寓，高端精英人士的奢享居住空间，量身定做

户型方正，动静分区，合理布局

南北通透，客餐厅联通景观阳台

视野开阔，舒适空间，性价比高

110平户型鉴赏：

奢阔行政公寓，定位家庭品质型居住空间

户型方正，奢阔布局，动静分区

大尺度观景阳台连通客、餐厅设计

贴心中西双厨设计，五星级酒店与豪宅的完美融合

160平户型鉴赏：

【九大购买价值】

1、壹号战略：粤港澳大湾区核心引擎，社会主义先行示范区

深圳以实力获得了粤港澳大湾区核心引擎和社会主义先行示范区的双重光环，在国内人均GDP、城市综合竞争力、总部汇聚、产业及资本等方面也是位于世界前列，深圳已成功从制造经济迈向更高端的总部经济。

2、壹号区域：“6+1”总部战略布局深圳，世界级超级城市核心助推剂

总部经济不是自发形成的，是更有聚集效应的，就像后海总部基地目前是深圳总部最集中的区域一样，是极度依赖政府的规划和引导。深圳引导未来商务总部集聚的区域政府规划6+1战略，六大总部基地五个都在原关内地区，只有深圳北站总部基地位于关外。

3、壹号支点：深圳北站——链接大湾区城市群的超级枢纽总部CBD

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。从深圳北站出发，19分钟香港、29分钟广州、1小时粤港澳生活圈，厦门、长沙、武汉3-4小时生活圈，北京、上海10小时生活圈，一天可以通达全国17个省会城市。

4、壹号交通：紧邻4、5、6三地铁线，快速便捷通达全市

除了高铁以外，项目同时拥有深圳北站4、5、6号线（预计年中开通）三条地铁线、及红山站4、6号线（预计年中开通）两条地铁线，距离深圳北站约700米、红山站约900m。即将开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分钟南山、30分钟前海。

5、壹号商业：超50万㎡商业环伺，一步即享繁华

项目周边也是超级聚合、顶配云集，同时执掌红山商业文化区、北站商务区两个片区商业，周边成熟商圈环伺。距离项目200米左右，深圳第二座欢乐海岸——红山6979，6月24日正式开业。另外周边还有鸿荣源壹方里（在建中）、中洲黄金台商业中心（规划中）、汇德大厦购物中心、龙光玖钻·玖里、鹏润达购物广场、龙华 天虹购物中心等建面超50万+㎡的成熟商圈。

6、壹号文化：超级四馆，步行8分钟即享人文艺术滋养

项目周边毗邻4大艺术人文场馆，即深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、展览馆、演艺馆。深圳美术馆新馆建成后将成为深圳最大的美术馆。深圳第二图书馆建成后将齐肩深圳图书馆。展览馆未来主要为文化与科技展览功能展示的新型展览馆。演艺馆剧场由“开心麻花”华南首家直营；电影院由CGV国际影城进驻运营。在这里，您可以享受到四大场馆带来的最时尚、全面的人文艺术氛围。

7、壹号生态：城市生态环绕，9公里动感纽带串联十大公园

动感纽带与核心区共建配套紧密相连，直通北站核心商务区，联通区域内红木山郊野公园、红山站文化公园、绿谷公园、北站公园、北站中心公园等十大主题公园，打造成为“山、城、水相互融合的城市中心”，道路规划与景观规划同步，媲美香蜜湖的生态区。另外还有一条覆盖整个中心区的空中连廊，总长12.4公里，联通本项目贯穿北站商务中心区与红山文化片区。在这里，您都可以将生态与绿色尽收眼 底。

8、壹号品牌：华侨城35载匠心，专注于铸造城市名片作品

华侨城是国务院国资委直接管理的大型央企，总部位于深圳，1985年由国务院授权批准成立；35年的发展与积累，华侨城在市场上取得多个第一的好成绩：年营业收入突破千亿，资产总额约4500亿元，连续9年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，连续6年雄踞全球主题公园集团“亚洲第一，世界第四”，收入和利润增速位列央企前10名，实力雄厚，值得信赖。

9、壹号服务：华侨城旗下品牌华管家高端物业服务，定义服务新标准

华管家是华侨城高端物业服务品牌，采取专人专区专岗的特色服务模式，笃行“把业主当亲人，把用户当朋友”的亲情服务理念，融入酒店式服务理念，为华侨城业主提供24h大堂“华·逸站”星级酒店式服务；7*24h全天候1v1专属管家服务，现在只用于天鹅堡1、2期。

华侨城·北站壹号 位于深圳北站商务区核心区

该片区是全市17个重点发展片区之一，也是未来深圳都市核心区重要组成部分。片区拥有“高铁枢纽+中心区”双重属性，除已建成的4、5号线，以及在建的6、22号线外，未来还将引入27号线和深惠城际线及其它地铁线路。

未来区域规划视频如下

项目占地1.6万㎡，总建筑面积16万㎡（办公10.4万㎡，公寓4.2万㎡，商业约1万㎡）

公寓的6楼是会所

7-36层，7梯12户，90-110㎡的1-2房

37-41层，7梯8户，150-160㎡的3房

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