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开发商 中山市宇宏住宅产业发展有限公司（深耕中山22年）

区位 火炬开发区康乐大道30号（太阳城商圈核心）

体量 占地5.3万㎡，建面22万㎡，容积率3.0，绿化率44%

产品 1400户住宅社区，主推89-125㎡精装三四房

交付状态 现房在售（2024年5月30日起交付）

物业 宇宏物业，费率为2.95元/㎡·月89

价格 新房均价1.15-1.35万/㎡（精装）

四大核心竞争力

深中通道红利

距深中通道三大出口（火炬东/西/规划出口）均在3km辐射圈

35分钟直达深圳前海，双高速（中开高速+东部外环高速）环绕

全龄教育矩阵

社区内部配建双幼儿园5

1km内覆盖火炬一小（省一级）、火炬一中及卓雅外国语学校

生态与商业配套

双公园环抱：毗邻240亩得能湖公园+华佗山森林公园

步行即达太阳城商圈（沃尔玛/春天百货），3km内覆盖5大商业综合

产品设计亮点

89㎡三房双卫：6米景观阳台+84.27%实用率，刚需户型改善配置

125㎡四房：南北通透+双阳台设计，主卧套房式布局

全屋精装交付：配备智能安防系统与国际一线品牌建材

适配人群：深圳外溢首置家庭、教育需求优先的改善客群

优选建议：

89㎡南向户型（总价98万起，性价比突出）

避开临康乐大道楼栋（减少噪音干扰）

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