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深圳丨太子湾·鲸域丨营销中心
太子湾·鲸域售楼处电话400-013-9098【营销中心】已认证🌟🌟
深圳太子湾·鲸域营销中心电话：400-013-9098【已认证】
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位置：招商街道太子湾片区
地铁：距2号线蛇口港站约670米；距12号线太子湾站约270米
户型：建面约236㎡/309㎡4-5房公寓，精装交付
进展：已封顶，营销中心已开，样板间今天正式开放，需验资800万参观
规划占地面积5090 ㎡， 建筑面积23000 ㎡，1单元25层，2单元21层；项目主推建面约236㎡/309㎡4-5房公寓，预计2023年精装交付。
产权：40年
车位数：125
容积率：4.52
绿化率：22.00%
项目只有南面临海，在现场看，低楼层有遮挡，如果奔着海景去买房，估计得选高楼层，一线海景，是项目主打卖点之一。
项目是招商太子湾规划中的一部分，位于太子湾项目最西边，由两栋高层建筑构成。车位比1:1.5，据销售介绍，有部分车位将被租用。
太子湾以22万吨级邮轮为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。据项目公开资料，商住项目分4期开发，开发周期9年。
项目距2号线蛇口港约670米，步行约12分钟；距12号线（在建，预计2022年通车）太子湾站约270米，步行约6分钟，出行便捷。
项目将打造以文化艺术为主题的知名购物中心K11，总建面达22万㎡，进一步丰富片区商业业态。周边商业有海上世界，距项目约1.8公里
根据南山教育政策，公寓作为家庭唯一住房时，可按特殊类房产申请学位，可积20分。
目前，营销中心和样板房均以开放，80席236-309㎡的一线海景真公寓
据家在深圳网友@蛇口李S 爆料 ，太子湾DY03-08地块一线海景住宅目前已在地基建设，进度快的话预计今年底有望入市。
项目位于蛇口望海路南侧、居海路东侧、源海路西南侧，规划显示该地块为太子湾片区唯一一块住宅用地，规划住宅10万平。
公开信息显示，项目计划投资约33亿，并于去年已经完成了基坑工程招标，计划2022年9月20日可完成基坑工程竣工。实拍中也能看到，现场已被围挡，数台吊机正在运作。
项目实拍（图源@蛇口李S）
据悉，项目预计有4栋住宅，面积300平起。打造一线海景豪宅。
效果图（图源@蛇口李S）
招商太子湾由招商蛇口打造，总面积约170万平，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港，成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。从规划可见，太子湾综合体大多数地块规划为商业和办公，住宅的稀缺性不言而喻。
项目作为招商太子湾的住宅部分，享有太子湾综合体的配套。目前项目规划正在逐步落地中，周边多为工地，现阶段的生活配套尚不完善，预计到建成并投入使用还需要一个较长的周期。
交通
交通方面，项目距离2号线蛇口港站直线距离约200米；通过港湾大道，往西经兴海大道可到达前海和宝安，往东经南海大道可到南山中心区，出行便利。
商业
目前蛇口的集中商业主要依靠海上世界商业中心，而太子湾综合体规划有46万平的航母级商业，其体量超过万象城+海岸城。但太子湾乃至整个蛇口的人口密度并不算高，未来是否能够消化如此大体量的商业？
教育
教育配套来看，公立学校方面，目前招商太子湾项目被划入育才一小和育才二中的学区范围内，具体以教育局最新学区方案为准。
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