金众麒麟府商铺(售楼处)首页网站-金众麒麟府商铺营销中心电话-金众麒麟府商铺最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.24

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深圳南山·金众麒麟府·临街商铺

💎🐲深圳唯一国宾区🐲💎

💥主力建面约29㎡-355㎡国宾区商铺👏

🔥🔥高性价比，整体带租约出售🔥🔥

💥执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地💥

南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产📣发展潜力巨大‼

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一、项目基础信息

1. 开发商：深圳市金众地产集团有限公司

2. 项目总面积：24.5万㎡

3.项目总户数：住宅857户，办公190户；

4. 商业面积：总面积约2136㎡，总户数为25户。

5.物业费：15元/㎡

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二、项目价值

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1、🐲深圳市唯一国宾区，自带贵族品质🐲

•金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。

•麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

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2、🎉🎉深圳顶豪品质，社区居住氛围成熟，商铺未来发展潜力巨大🛍🛍

•项目为区域标杆品质项目，总体约1047户，住宅入住率约98%，社区居住氛围浓厚，拥有良好的商业需求基础。

•项目周边缺乏其他商业设施配套，本项目皆为沿街商铺，适合多种业态经营，结合未来项目周边的开发项目，本项目未来商业发展价值空间巨大。

3、🚂🚂西丽高铁枢纽已获批建设深圳最大高铁站来了🛍🛍

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三、商铺户型

小区北面作为主入口，临近资本市场学院、西丽湖（环湖碧道）

小区南面作为次主入口，较大前广场，临近公交总站及宿舍、西丽山庄，经小区次入口前往地铁站和公交站，9号楼基础生活配套业态，有机会吸引外来消费；10栋临近资本市场学院及西丽湖环湖碧道，有机会吸引资本学院及碧道公园休闲人群，小区东面临近动物园北门，车行为主。

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9栋M层为14套商铺，共计1244.87 ㎡；其中01-02-03铺为挑高铺； 整体为2层铺；

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9栋1楼商铺共计5套，约165.04㎡，层高约4.5米

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10栋共计6套商铺，面积约726.97 ㎡

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优质铺位推荐：

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