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金裕集团，秉承30年匠心精神，传承千年岭南人文精粹，弘扬岭南文化风采，匠心筑造惠州独一无二的传世经典，金裕岭南院子，为城市高净值人群展现高阶生活方式。

项目基本信息

项目地址 丨金裕星河丹堤花园

空间性质 丨 独栋/双拼/联排别墅

建筑面积 丨400-610㎡岭南美墅/260-330㎡岭南院子

项目风格 丨新古典欧式/新中式岭南

项目设计 丨广州星河湾主创团队/北京翰时国际设计院

开发商 丨金裕房地产开发有限公司

物业公司 丨金裕物业

容积率 丨 一区0.42；二区0.39；三区0.68

惠州，作为大湾区9+2超级城市群中的重要一级，与大湾区经济中心、社会主义先行示范区深圳市及东莞市比邻而居，随着大湾区的加速发展，未来空间巨大。加之近期深圳、东莞新政楼市调控加码，更是激发了惠州城市发展潜力，成为湾区精英置业优选之地。

位置配套

惠州高铁北站，是国家干线铁路赣深高铁、湾区大动脉广汕高铁建设，而设置的约50000㎡特等高铁站，比肩深圳北站，广州南站，是湾区第三大枢纽。顺势湾区发展，惠州市政府规划约44平方公里北站高铁新城，预计人口达42万，直指下一个新中心。

象头山群山泽谷之中，一汪古汤泉喷涌千百年，源源不断的温暖，润泽大地。不远之处，国际标准高尔夫果岭横陈于此，构成惠州高铁北站新城片区臻贵的中央住区。

金裕·岭南院子踞惠州高铁北站城芯之上，荟萃约50000㎡星河COCO商业综合体、汤泉体验馆、2所社区国际幼儿园、品牌学校等繁盛大城配套，坐享繁华万象。

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惠州豪宅专家金裕集团，以29年地产丰富经验，于天赋绿洲象头山麓，地脉风水必经之地，匠筑金裕·岭南院子，0.67的容积率保证更加优越的舒适度，专为大湾区精英阶层而来。

交通配套

比邻赣深高铁北站 3站直抵深圳

赣深高铁是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，由赣州西站开至深圳北站，现已建成通车。其沿线最大站点惠州北站是粤港澳大湾区第三大高铁枢纽，比肩深圳北站；北站距离项目直线约1.5公里，可方便快捷通勤高铁，二站到莞，三站入深，畅享半小时深莞惠同城。

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教育配套：惠州五中为一所九年一贯制学校，总占地面积约6.3万㎡，建筑面积约3.2万㎡，总共54个教学班，36班小学，18班初中。将提供超2500个学位。同时，学校配建400米环形橡胶跑道、足球场、室内室外篮球场、游泳池等配套。

商业配套：星河商置拥有15年运营经验，并于2016年实现新三板挂牌；商业管理规模超180万㎡；至今打造了如深圳龙岗CoCopark、深圳龙华CoCo city等7个商业标杆，未来项目配备片区规划最大的CoCo系购物中心，1.5万㎡国际风情街，业主足不出门满足生活所需。

星级酒店：金凯雅酒店为金裕集团自主经营品牌，按超五星标准设计，总建筑面积约3.7万㎡，绿化面积约2万㎡，是惠州北站周边规模最大、档次最高、功能最齐全、设施最先进，融清静、幽雅于一体的一家五星级休闲度假酒店。同时，项目规划有婚庆馆及养生馆，丰富大城配套。

项目户型赏析

联排别墅295平

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联排别墅

258平

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独栋别墅570平

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