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✅万科湾中新城
中山万科湾中新城是万科与深业联合打造的大型口岸商业综合体，位于翠亨新区马鞍岛南部，总建筑面积约155.34万平方米。项目集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等功能于一体，包括超高层建筑“未来之门”、会展中心、岭南风情水街等，总投资约270亿元。项目拥有优越的地理位置和丰富的业态布局，是中山城市发展的新标杆。
项目基础信息
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【计容建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5【绿化率】≥30%
立于【湾中新城】超级综合体之上
一桥双轨一码头 通行湾区无障碍
马鞍岛规模之最，约175万㎡码头综合体，八大业态全覆盖，享南部最大文娱综合体。【全新低密组团】距湾中新城直线约2km
唯一双塔超高层总部地标 未来之门：249米超高层建筑，4.5万㎡五星级酒店，25万㎡甲级写字楼，未来精英社交生活聚落。
唯一国际会展中心 世界会客厅—建筑面积约14.8万，建成运营一年预计约达100万人次
唯一中山港新码头 国家一级口岸物业-打造中山联检大楼、客运码头，最大能级发挥通达世界的全能枢纽交通优势。
唯一岭南体验商业水街 购物娱乐自成一体-3.5万㎡商业MALL，创造湾区滨海购物、休闲、娱乐目的地。
万科+深业，品牌强强联合
三大中心圈交汇 祗此岛芯低密境
位于三大中心交汇处，优享医疗、文旅、商业等多业态交叉辐射。
【北纬22°环海湾区 低密静奢的城市臻品】
城市与自然的中心C位
在前海对岸·马鞍岛 寻求静奢生活向往
北纬22° 世界宜居滨海天堂-翻阅世界著名滨海旅游度假胜地，美国的夏威夷、迈阿密，中美洲的加勒比海等世界宜居滨海圣地皆坐落于这一纬度之上，被誉为“地球上一条最神奇的纬线”。在当下国内土拍成交极速下降，各大开发商拿地十分谨慎的情况下，万科南方区域历经反复考察，臻选坐落于北纬22°的本岸地段，意义非凡。
70°环幕海湾 半私家公园
十字门水系交汇 东南向瞰海
项目东面与南面环绕270°天然水系
东侧与南侧邻近绿地公园，半私家公园融入社区，给生活更多诗意享受，负氧离子充盈
北高南低，不同层次亲赏公园与河岸景观，东侧近瞰流水潺潺
前海西 千亿马鞍岛 绝版2.0低密惟此臻品
湾中新城全新低密洋房组团
项目总占面26570.54㎡
其中单套洋房占面约180㎡
整个社区约3/4占地面积均为低密住区
单套私享6~8%的项目土地面积
占据0.04‰马鞍岛稀缺住宅土地
如今容积率低于2.0的低密住区已愈发珍贵，兼得城市繁华与低密住区双重形态的，更是凤毛麟角
汲取安缦营造理念 打造静奢生活谧境
寻迹全球汲取高端度假酒店精神，深入中山在地文化，采用大面积坡屋顶设计，臻选五桂山沉香，将大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌雕刻技艺等非遗技艺贯穿室内外场景。
打造雨林之源（展示区）、千岛之屿（高层区）、源墅之丘（洋房区）三大主题景观，以隐奢雅境的平和包容身心。
一处【繁华的静谧】 | 一种【高阶的日常】 | 一份【诗意的留白】
贴合项目享受自然水岸的绝佳特色，园区内无边界泳池的设计，让你驻足感受天空之境般的感觉
专属打造景观露台，为一园一境充分的视觉享受，心与自然的对话无界限
整体半环绕式布局，分隔管理互不打扰。家楼下的海岛度假生活，不离繁华更享安宁
东侧极佳观海视角，看海上日出，看一花一木，阳光与海风一样不落下
教育配套：岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学、西湾外国语学校、香山中学等，让孩子起步即优越。
医疗配套：预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；
生态配套：规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；
文旅规划：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。
和苑臻品鉴赏
✅万科湾中新城
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
