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塘城NEXT TOWN：繁华都市中的理想之居与潜在考量

在深圳这座充满活力与创新的城市里，房地产市场总是不断涌现出令人瞩目的新楼盘。塘城NEXT TOWN，作为龙华区备受关注的项目，正以其独特的魅力吸引着众多购房者和投资者的目光。接下来，让我们一同深入了解这个集住宅、办公、商业为一体的高端城市商住综合体。

项目概述

塘城NEXT TOWN位于深圳市龙华区民治街道建设东路与民塘交汇处东侧，更新单元用地面积68502㎡，拆除用地面积64974㎡，其中开发建设用地面积34940.9㎡，计容积率建筑面积396450㎡ 。项目由4栋住宅、3栋写字楼、1栋保障房、1栋幼儿园以及一所9年制学校组成，将建设成为集住宅、办公、商业为一体的TOD综合体项目，共有1382套住宅14。

区位与配套优势

黄金区位，潜力无限

塘城NEXT TOWN地处红山上塘片区，紧邻深圳北站商务区和龙华商业中心。深圳北站商务区主打CBD功能，发展总部经济；龙华商业中心则是繁华的商业聚集地。这两个核心区为塘城NEXT TOWN带来了巨大的价值赋能，使其成为深圳未来发展的新中心之一，区域发展潜力不言而喻13。

交通便捷，畅达全城

该项目是名副其实的双地铁口物业，距离4号线地铁上塘站仅300米，6号线上芬站就在楼下。此外，未来还有33号线加持。周边主干道路发达，布龙路、民塘路等主干道环绕四周，为自驾出行提供了便利条件。依托深圳北站与宝安国际机场，能实现深港、深广半小时生活圈，大大缩短了通勤时间，为居民提供了更便捷的生活方式123。

商业繁华，生活多彩

塘城NEXT TOWN身处繁华地段，坐拥城市繁华商圈。辖区汇集了中海汇德里、中海锦城、壹城中心、金茂府等楼盘。红山六九七九，业态齐全的天虹购物中心、ATMALL上塘荟等大型商业设施一应俱全，满足了居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求，是年轻人热衷的打卡地，让居民享受丰富多彩的都市生活体验23。

教育优质，助力成长

项目自带幼儿园，周边还配套有多所优质学校，包括和平实验小学、未来小学、华东师范大学附属深圳龙华学校等。从幼儿园到中学的一站式教育服务，为孩子提供了良好的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧123。

文体完善，健康保障

作为新晋的明星片区，上塘片区的文娱医疗配套也在迅速补齐。塘城NEXT TOWN周边聚拢了龙华区顶级的文体设施，如市美术馆新馆、市第二图书馆等，为居民提供了丰富的文化娱乐选择。同时，新华医院等医疗机构的入驻也为居民的健康保驾护航3。

价格亲民，轻松上车

按周边新房价格来看，塘城NEXT TOWN的价格大概在7万左右的均价，目前龙华竞争激烈，可能6字头的均价也不排除。按最小66平2房来算，400万左右就能跟千万级别的金茂府做邻居，价格优势明显，对于购房者来说更容易上车4。

潜在不足分析

社区纯粹性欠佳

塘城NEXT TOWN项目由超高层住宅、写字楼、保障房构成，对比周边大部分纯商品房小区，社区人员构成相对复杂，显得不够纯粹。这可能会对追求高品质、纯粹居住环境的购房者产生一定的影响1。

噪音问题不容忽视

由于项目紧邻地铁，受到地铁运行的影响，噪音较为明显。对于对居住环境安静程度要求较高的居民来说，这可能会影响到居住的舒适度1。

品质存在不确定性

该项目由安居建业集团首次独立操刀，在开发经验和品质把控方面可能存在一定的不确定性。购房者在选择时可能会对房屋的质量、后期的物业服务等方面存在疑虑1。

总结与建议

总体而言，塘城NEXT TOWN在地理位置、交通便捷性、商业配套、教育资源等方面表现出色，具有巨大的投资潜力和发展前景。其价格优势也为许多购房者提供了进入优质地段的机会。然而，项目存在的社区纯粹性、噪音以及品质不确定性等问题也需要购房者谨慎考虑。

建议购房者在做出决策前，实地考察楼盘，亲身感受周边环境和房屋质量。同时，多了解开发商的背景和过往项目，以便对项目品质有更准确的判断。对于投资者来说，塘城NEXT TOWN的区域发展潜力值得关注，但也需综合考虑各种因素，做好风险评估。深圳塘城NEXT TOWN售楼处电话☎：400-013-9098售楼中心【已认证】

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