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中山健康花城璞悦：火炬芯的成熟大盘与高性价比之选

健康花城璞悦坐落于中山火炬开发区康乐大道30号，作为健康花城20年大盘的第四期“悦系”升级之作，由本土稳健房企宇宏地产打造。项目以“现楼精装+成熟配套+高性价比”为核心卖点，自入市以来长期稳居火炬区销售榜首，是区域内自住与投资的热门选择。

🏠 项目核心数据

• 规模：占地约5.3万㎡，建面约22万㎡，规划12栋高层住宅+1栋公建配套，共1400户，容积率3.0，绿化率44%。

• 交付状态：现楼发售，精装交付（带全屋一线品牌，如老板厨电、博洛尼橱柜、西门子开关）。

• 物业：宇宏物业（2.95元/㎡·月），人车分流设计，车位配比约1:1.1。

🌟 五大核心优势

1. 地段与交通：

◦ 深中通道城区首站，距火炬东出入口约10分钟车程，30分钟直通深圳前海；

◦ 广州地铁18号线延长线（规划中）火炬站约400米，周边BRT、京珠高速、世纪大道（在建）等路网密集。

2. 配套成熟度：

◦ 商业：楼下自带1万㎡商业街，步行5分钟直达太阳城商圈（沃尔玛、万达影城），240米地标火炬之心（规划中）；

◦ 教育：自带两所幼儿园，对口香晖园小学（开发区TOP1）、中山纪念中学火炬一中，3公里内8所小学+2所中学；

◦ 生态：华佗山公园（约38万㎡）、得能湖公园（240亩）双园环绕，2公里内24个休闲公园；

◦ 医疗：火炬开发区医院（二甲）、社区门诊等配套齐全。

3. 产品高性价比：

◦ 户型：主力89㎡（2+1房）、110㎡（3+1房）、125㎡（3+1房），实用率超90%，89㎡户型配6米景观阳台（刚需价享改善体验）；

◦ 价格：均价1.1-1.3万元/㎡（部分特价房低至1.1万/㎡），对比同板块新盘低20%-30%，且无降价风险；

◦ 交标：双层中空LOW-E玻璃、全屋品牌精装，对标博爱路2万+楼盘标准。

4. 社区文化沉淀：

◦ 健康花城20年开发，已入住超5000户，社区内设有图书馆、乒乓球馆、书画室等12000㎡公建配套，曾获“中国作家基地中山创作基地”等6项人文殊荣。

5. 现楼优势：

◦ 即买即住，规避期房风险；目前主推39栋、42栋（两梯四户），剩余货量不多，清盘阶段可享3万元车位券等优惠。

健康花城璞悦适合预算有限的深中通勤刚需、重视学区的家庭，以及追求“所见即所得”的购房者。当前清盘阶段性价比突出，若对噪音不敏感且偏好成熟社区，值得重点关注。咨询可私信获取最新房源及优惠信息。

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