买房有证才靠谱!怀化5月商品房预售许可公示!

房地产“五证”指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

这其中最重要的就是《商品房预售许可证》，取得了《商品房预售许可证》说明其他四证均已获得，只有在取得了该证后房子才能合法出售。

怀化市住建局发布《2021年度商品房预售许可台帐（截至2021年5月31日）》，看看有你想买的吗？

云溪名都·龙乡东苑：

怀化云溪名都项目雄踞于城市主干道湖天北大道与公园路交汇处，东邻市政 ，南毗迎丰公园、西靠望星路，北与潭口溪相连。

项目总用地面积约200亩，规划总建筑面积52万平方米,车位配比达到1:1。一期小区打造3万多平米的欧式生态园林，给人大气磅礴的奢华与尊贵，局部采用水体景观，让你感受小桥流水人家的惬意，以自然为特色,用现代的手法,再现“居闹市而不失林泉之致,处繁华而享有幽兰宁静”的意境。

舞水颐园：

舞水颐园位于怀化市城中组团天星东路南侧、上城湾住宅小区北侧，该小区临城市干道，交通非常便利，地处城市中心区，环境优美、周边配套设施成熟。因此该地块是建设住宅小区十分理想的居家之地。

项目用地面积：33211.27平方米，规划一栋27层公寓式住宅楼和一栋27层商住楼、一栋18层商住楼及1栋31层和1栋29层住宅及配套用房。

龙科滨江美墅：

龙科·滨江美墅是怀化龙科房地产开发有限公司倾情打造的高品质居住项目，开发团队匠心筑造，精研怀化人居习惯，于细节处智造匠心，于方寸间显彰情怀。城市新章，人居新时代。

华远·万江府：

怀化华远万江府择鹤城之芯以筑大雅之门第，小区位于迎丰东路（原华峰电子厂地块），东临至东环路，迎丰路上，东为市政府，西为怀化市委，万江府居中而立，有市人大政府、公安局及智慧大厦政务中心等行政职能部门。

怀化华远万江府开发商是万江置业。1998年万江置业前身以建筑承建商而发端，后转型成长为房企品牌商。从1998年至2020年，22年的住宅建筑史，锻造了万江置业深厚开发经验，和雄厚资金实力。

建鸿达·鸿都：

建鸿达.鸿都是由建鸿达集团在怀化市精心打造的新中式建筑风格的楼盘。 项目坐落于市府央区，交通、教育、医疗、商业等配套设施完善，周边市政府、公安局、财政局、规划局、气象局等环伺，占据城市中高端圈层集中改善居住地，近享发展红利。

 建鸿达.鸿都打破距离界限，南向与1860亩怀化城市公园——-岩门公园相依，以得天独厚的自然胜境涵养生态鲜氧人居。 周边路网三横四纵，毗邻高铁站、火车站交通枢纽，交通便捷，快速接驳世界。距市妇幼保健院仅一路之隔，自建幼儿园，距碧桂园小学1.2km，市三中、四中环伺，12年菁英教育，以学风浸润家风，成就孩子菁英未来。

正大·鹤城学府：

项目位于怀化市鹤城区东环路潘家田路交会处，是正大建设集团携旗下泽科地产、正大伟业教育、泽科商业、泽科物业四大品牌子公司落子怀化排名前列盘，规划超200万方低密千亩大社区，国际教育新都会。

项目雄踞鹤城区四大板块交叠核芯，畅享城市发展多板块福利；周边路网、公园配套加速规划建设，城市红利加速兑现，怀化置业新热土！3+9+3先进教育体系(规划中)，开启怀化教育4.0时代；规划航母级商业中心+主题商业街，打造家门口的繁华商圈；引进国家一级资质物业泽科物业，尊享高品质物业管理服务；匠筑超宽楼距阳光板式人居。

半岛城央：

合兴·半岛城央位于怀化北部城区紫东板块岩门公园背面，享超600米一线公园景观面，项目区位隶属怀化市“南延北扩”的行政重要新区。主城区发展规划“南进、北拓、东延、西提”的重点方向——城市行政区域龙脉之上，区域坐北望南，上风上水。项目秉承合兴控股粤系开发商风水考究风俗，在项目选址上，通过人性化居住心理及风水法则研读，层层把控，选址福地。

合兴控股集团，源于南粤，粤港澳大湾区实力房企、深耕湘楚大地。在24年跨越式发展中，布局全国26城，建设300余个项目，致力于为现代都市菁英打造生活范本。2017年合兴进驻湖南(衡阳)以来，凭借多个城市综合体和高品质住宅项目，获得了万户家庭口碑，成为湘南房地产开发龙头品牌企业。合兴进入怀化，以新加坡花园式生活为标准，精筑怀化顶层人居，打造城市品质生活样板。

香洲水郡三期：

香洲水郡三期位于怀化市东南部，南临正清路，东接香洲水郡一、二期工程，西靠香洲路，北邻岩堰溪，地理位置优越，交通便捷，因而环境优美，地块周边生活配套设施完善，极具发展潜力，是住区开发的理想地段，利于打造一个环境优雅、景观宜人的现代生活社区。

香洲水郡住宅小区三期是香洲水郡一、二期建设完成后的第三期工程，由怀化冠宇房地产开发有限公司和怀化东霖房地产开发有限公司联合开发建设。三期工程位于怀化市香洲水郡一、二期工程西部，其中规划建设净用地面积为22112平方米，总建筑面积88236.01平方米，容积率2.77。

江景园：

江景园是由怀化大光房地产开发公司开发。项目位于怀化市经济开发区滨江南路北侧。经开区依山傍5左右，舞水一桥，二桥，三桥与市中心相连。形成一个立体式的交通网，交通区位优势明显。

项目周边配套设施非常成熟，完善，能满足衣食住行。南面是中央商务区，未来将规划建设一个长途公交总站，旁边是义乌小商品城和武陵山电商园（总投资超过100个亿）,北面是德天广场商业街（佳慧超市、河西农贸市场），红星美凯龙；西面是经开区打造的青年广告创业园。周边商业林立，金口岸引进大概1000平米的佳慧超市，碧桂园商业街离项目一步之遥，生活便利，是物业增值的较好保障。

房屋向来都是我们安身立命之所在

对于大多数人来说买房是人生之大事

很多购房者买房会看价格，地段，户型等

其实买房不仅需要注意自己的资质是否合格

更需要注意的是要看的是开发商

开发商资质、工程验收、五证齐全等

说说五证情况

那么，五证不齐的房产会引发什么问题呢？

1、开发商五证不全房屋质量没保证，也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证，需谨慎下手。

2、没有五证，就看不到房屋的性质，有的开发商有意混淆房屋性质占用商业用地。五证不全办不出产权证，签订的预售合同也无效。

3、没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。

4、买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押的。