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开发商：招商地产

地址：深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处

占地面积：1.4㎡、总建面：6万㎡、产权：40年(年)

总户数：191户

面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，

顶层1270㎡大平层可做6-8房

车位比：544个1:2.86

梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户

交楼标准：精装/毛坯

物业公司：招商物业、物业管理费：12.6元/㎡

容积率：6.82、绿化：22.5%

交楼时间：2025年12月份

建筑类型：公寓、层高：3.6米、使用率：75%

楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层避难层20/32层）

栋数：1栋、水电：民水民电、商业：自带3万㎡

太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

价格与去化

备案单价：7.39万-13万/㎡（不同房源差异大）

主力总价：

215㎡户型约3696万起

308-415㎡户型总价区间未公开（预估6000万+）

车位比：1:2.86（共544个车位）

核心优势

地标级景观：

250米天际线建筑，高层单元俯瞰伶仃洋海景及大小南山

步行至15公里滨海长廊，毗邻V&A博物馆、深圳歌剧院

顶配交通：

地铁2号线蛇口港站200米，12号线太子湾站（在建）无缝接驳

紧邻蛇口邮轮母港（300米），10分钟直达深圳湾口岸

商业与教育：

自持3万㎡商业，联动46万㎡太子湾商圈（含K11亚洲旗舰店）

周边7所国际学校（如蛇口国际学校、育才系名校）

综合定位：蛇口滨海地标级顶豪公寓，以“邮轮母港+环幕海景+央企品质”为核心资产标签，适合高净值客群配置稀缺景观资产或享受顶级配套

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