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雅居乐湾际壹号拥有约233万平方米的航母级体量，规划丰富多元，包括一座北塔地标性建筑、三家五星级酒店、约20万平方米的商业综合体、约10万平方米的国际主题游乐园，以及三所幼儿园和一所36班制小学。此外，还规划有约5万平方米的体育公园和高端住宅，宛如一座繁华的城市。我们计划引入超甲级写字楼、五星酒店、高端公寓和云端会客厅等功能设施，同时涵盖医美机构、零售商业和SOHO办公等多种业态，以满足不同客户的需求，打造出一个充满活力与魅力的综合性项目。

项目基础信息：

【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【物业管理】雅居乐物业

【物业管理费】洋房3元/㎡

【户型鉴赏】

G79地块建筑面积约82㎡-119㎡

中山马鞍岛规划发展

地理位置与发展规划：马鞍岛位于中山市东部，随着城市的向东发展，该区域成为了发展的重点。岛上的规划是全新的，涵盖了教育、医疗、生态环境、产业规划等多个方面，预示着马鞍岛有望在未来成为中山市的城市级重要区域。

发展潜力：马鞍岛毗邻深圳和珠海通过深中通道和广州18号线等交通干线连接，成为大湾区的关键交通枢纽。这一战略位置使得马鞍岛的房产投资具有长远的发展前景。目前，马鞍岛的房价相对合理，处于1万多-2万多元/平方米的范围，但未来的发展规划和交通配套设施的完善预计将带动房价的增长。

生活配套设施：马鞍岛规划了庞大的衍生景观城市，包括生态公园、娱乐场所、医疗机构和艺术体育中心等，这些设施不仅为居民提供了便利的生活条件，也为岛上的房产投资增加了吸引力。

教育资源：岛上已规划了超过41所学校，覆盖从幼儿园至大学的全龄制教育，为居民提供了多样化的教育资源。

产业支持：市政府将马鞍岛视为重点开发区域，以高科技产业和高端制造业为主导产业，为未来发展奠定了坚实基础。此外，马鞍岛也被看作是深中通道的桥头堡，搭上了深中双城联动发展的快车。

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