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—- 项目信息 -—

占地面积：约167000㎡（251亩）

建筑面积：700000㎡

收楼日期：2024年9月

物业公司：宝龙物业管理

管理费用：3元/㎡

开发商：(中山岐江置业有限公司)宝龙地产

总户数：2532户

总楼栋：24栋

层高：2.9米

年限：70年

楼高：1-4栋总层高18层，6-7栋总层高29层，8栋总层高31层，9栋33层

绿化率：35%

容积率：3.1

车位比：1：1.08

梯户比：2：4

户型面积：89㎡-96㎡-102㎡-112㎡-119㎡-153-157㎡

【千亿岐江 城市之核】

岐江新城总规划面积33平方公里，未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心。岐江新城承载着城市的换新功能作用，它是未来中山宜商、宜居、宜游的新中心，是中山未来的城市名片。

石岐总部经济区是岐江新城最重心、优先发展的区域，包括超14栋100米以上商业楼、含3栋300米、498米、500米高中山地标建筑，未来将是中山的核心区域。总部经济区住宅用地不足10%，周边住宅用地将集居住便利性、投资潜力性于一体。

中轴之上 湖景楼王

》8#湖景楼王，面朝中轴景观区，享约1700㎡一线湖景，高层之上，俯瞰醉美园林之美景，270°观景视角尽收眼底！安家于此，悦享美好湖居生活。

项目效果图

》立于楼王之上，社区中轴园林景观在眼前铺陈。丰富的植被品类，进行了更精细化的季相搭配，不同品种错落有致，协调相生。

项目效果图

》中山宝龙城规划“小蜜蜂”主题儿童活动区，打造立体主题空中走廊，趣味游乐设施等全年龄段、全功能覆盖主题活动区。8#湖景楼王近距离儿童活动区，下楼就可随心游玩各项游乐设施，家长们不必“劳师远征”家门口就能享受与孩子们的美好时光！

产品户型

主推产品①：96㎡三房二卫

主推产品②：102㎡三房二卫

主推产品:112㎡3+1房两厅两卫

主推产品:89平方米2+1房两厅两卫

主推产品③：119㎡四房二厅二卫

奢华楼王153-157㎡

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【千亿岐江 城市之核】

岐江新城总规划面积33平方公里，未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心。岐江新城承载着城市的换新功能作用，它是未来中山宜商、宜居、宜游的新中心，是中山未来的城市名片。

石岐总部经济区是岐江新城最重心、优先发展的区域，包括超14栋100米以上商业楼、含3栋300米、498米、500米高中山地标建筑，未来将是中山的核心区域。总部经济区住宅用地不足10%，周边住宅用地将集居住便利性、投资潜力性于一体。

——【最强交通】——

在交通配套方面，我们项目所在的区域有着“一桥、双站、双高速，两横三纵”的交通布局，可谓是四通八达。

【一桥】指的是深中通道，预计2024年通车。而项目距离深中通道的两个出口都非常近，十来分钟可直达博爱路出口，博爱路一路畅通无红绿灯即可抵达马鞍岛出口。

【双站】指的是广珠城轨的两个站点，中山北站和中山站。中山站距离项目行驶2.8公里，中山北站距离项目5.5公里，开车几分钟内可快速抵达城轨站点，通往广州、珠海等地都是非常便利的。

【双高速】是指中开高速、广澳高速。从本项目出发10公里即可到达东区高速出入口，由广澳高速快速通达珠三角。深岑高速是连接广东深圳和广西岑溪的高速公路，是横跨广东的重要线路，未来去往江门、深圳都非常便利。

【两横】即北外环、世纪大道。项目正位于北环路以南交通最便捷的地块，沿北外环可到达中山北区各区域；而世纪大道接驳东祥路，是连接中山港口、石岐、东区的重要交通干线，对于市内交通而言，非常重要便捷。

【三纵】是指长江北路、起湾道以及东明路。长江北路上接北外环，是项目出行最重要的交通路线，也是中山最重要的纵向中轴线之一；起湾道也是贯穿中山市区南北的重要交通道路，沿路均是重要商圈和高端住宅区；东明路连接港口大道可连接北部区域。

——【最强配套】——

3公里齐聚多元配套 中山新中心首位度

世界商务：岐江新城总部经济中心区，汇聚3大超高层地标，擎领商务峰景

摩登商业：宝龙商业之外，集聚利和广场，华侨城欢乐海岸（在建），完美金鹰广场，盛景尚峰等商业配套

城市服务：智慧城市管理运营中心，科学艺术展览馆（规划），全民健身体育场

生态公园：文化艺术公园（规划），滨江体育公园（规划），五马峰公园，紫马岭公园，中山湿地公园

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