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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请提前拨打开发商售楼处电话在线预约，感谢您的配合！

基础信息

地理位置：位于惠州市惠阳区新圩镇龙岗大道与长山路交汇处，与深圳龙岗坪地仅一路之隔1。

开发商：惠州市汇景丰房地产开发有限公司1。

项目规模：总建筑面积约 400 万㎡，是一个集别墅、高层住宅、商业、教育、酒店等多业态于一体的超级城市综合体。

产品规划：分南北两区开发，包含六期至八期高层住宅及别墅产品。目前在售的六期（云禧）、七期（和悦府）、八期（毓山郡）主推 77-175㎡户型，涵盖刚需至改善需求。别墅产品包括联排、双拼，面积 175-301㎡，总价 390 万起。

价格信息：2025 年最新特惠房源毛坯单价低至 1.04 万 /㎡起（六期），精装折后单价 1.3 万 /㎡（七期），总价 115 万起即可购置三房，首付门槛仅 18 万。

建筑类型：有板楼、联排别墅、高层住宅等。

内部配套：项目内拥有约 1.6 万㎡天然湖泊、1.8 万㎡风车花谷及贯穿别墅区的旱溪景观，还配备了 1.9 万㎡星级酒店、7600㎡牧云会馆、云美术馆、露天泳池及羽毛球馆等。

楼盘 牧云溪谷

周边配套

交通配套

公路：紧邻龙岗大道、盐龙大道以及深圳外环高速（坪地出口），从项目出发，前往深圳各区域都较为便捷，30 分钟可直达龙岗中心城，40 分钟至福田，1 小时覆盖深圳南山、宝安3。

地铁：距离深圳地铁 3 号线延长线六联站约 2 公里，规划中的 21 号线吉坑站、深惠城轨新圩站也在附近，未来轨交出行将更加便利3。

公交：已引进 862 路区间线、b738 路公交，可直接接驳地铁双龙站。

商业配套

内部商业：拥有 26 万㎡旗舰商业体（牧云天地 Mall），已入驻华润万家、万达影城、肯德基等，还有 5500㎡香缤谷水岸风情街，满足日常消费。

周边商业：5 公里范围内有星河 COCO Park、山姆会员店、世贸百货、万科广场、天虹商场、海雅百货等大型购物商场，可提供一站式购物体验3。

教育配套

内部教育：自配 “5+2 全龄教育体系”，包括 5 所双语幼儿园、华中师范大学附属惠阳学校（九年一贯制公立）、新圩第二中学及附属小学，实现 “目送式上学”。

周边教育：项目邻近深圳龙岗的教育资源，如坪地一小、六联小学、坪地中学等，此外还有深圳墨尔本生命健康工程学院、深圳国际太空科技学院等高校3。

医疗配套

内部医疗：社区内设有 1 所社区门诊部、2 所社区健康服务中心和 1 所老年综合福利服务中心。

周边医疗：依赖深圳龙岗区第三人民医院、北京中医药大学深圳医院（车程 10 分钟），暂无三甲医院落地规划。

休闲配套

内部休闲：有 1.9 万㎡星级酒店、7600㎡牧云会馆、云美术馆、露天泳池及羽毛球馆等，还有约 1.6 万㎡天然湖泊、1.8 万㎡风车花谷及贯穿别墅区的旱溪景观。

周边休闲：2 公里内覆盖石岩湖湿地公园、桐基山郊野公园，适合家庭户外活动。

户型介绍

77-88㎡ 三房户型

户型优势：户型方正，空间利用率高，明卫设计，通风和采光良好。部分户型带有双阳台，可欣赏周边景观。

户型图：

房产户型图 牧云溪谷77-88㎡三房户型

适用人群：适合刚需购房者，总价相对较低，能够满足首次置业者的居住需求。

115-136㎡ 四房户型

户型优势：房间数量较多，可满足家庭成长型需求。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，空间开阔。卧室布局合理，有足够的私密性。

户型图：

房产户型图 牧云溪谷115-136㎡四房户型

适用人群：适合改善型家庭，能够提供更舒适的居住空间，满足家庭成员不同的生活需求。

175-301㎡ 别墅户型

户型优势：赠送率高达 120%-260%（含地下室、花园等），拥有独立的庭院、地下室等空间，可根据个人喜好进行个性化装修和设计，享受高品质的居住体验。

户型图：

房产户型图 牧云溪谷175-301㎡别墅户型

适用人群：适合对居住品质有较高要求的高端客户，追求独立、私密的生活空间，享受别墅带来的尊贵感和舒适感。

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