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万科深业湾中新城售楼处电话：400-013-9098

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众所周知，马鞍岛是中山最具价值的区域之一！

马鞍岛的价值除了因为这里是深中通道的桥头堡，未来将承接深圳产业资源的外溢。更因为马鞍岛坐目前于配套、产业、交通上的不断加码，马鞍岛的未来，可以尽情的发挥想象力。

2021年，万科与深业以81.9亿，拿下中山市马鞍岛1003亩综合地块，打造万科深业·湾中新城，通过造城级的超级规划，再次激发了马鞍岛的活力。

作为第一家进驻马鞍岛的大型开发商，万科不仅激活了马鞍岛，也成为引领马鞍岛现代化建设的先行者。

湾中新城整体总占地1153亩，总计容建筑面积175万平米，共包含17个地块，涵盖联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、公寓以及高档住宅等多种复合型业态。

它更是岛上唯一对望深圳前海的滨海大盘，天气好的时候，据说深圳平安金融中心、储能大厦、汉京大厦、华侨城大厦、大百汇等地标，都能一览无余。

一线海景住宅在深圳是非常稀缺的，“大前海”区域仅有43.5公里的海岸线，大多都被总部企业和科技产业占据，拥有“头排”海景的住宅小区才18个，均价都在10w+，且还都是二手房。

接着再来感受产品的魅力，项目的亮点主要来自于四个方面：

一是交通优势

项目拥有一条深中/珠双Y通道、一个联检码头、一座高铁站，可实现全交通维度海陆空链接广深港澳。

二是超级配套

项目规划打造多个地标，可满足全龄段业主一切生活所需。

地标双塔：约249米超高层建筑“未来之门”，包括建面约4.5万㎡五星级酒店+建面约25万㎡甲级写字楼

中山港新客运码头：国家一类口岸，可直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

会展中心：建面约14.8万㎡，集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次

湾中·上城水街商业风情街：建筑面积约9.3万方，打造国际化室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态

菁英优质教育：规划自带一所36班省一级标准打造的公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园

三是居住舒适，尤其是刚上新的全新低密洋房组团

深圳住宅的平均容积率现在是全国最高，多个旧改项目已经突破了10，“万科深业·湾中新城”刚刚摆上货架的全新低密洋房组团，则是马鞍岛唯一低密2.0产品。

该组团还配备了私人会所、无边际泳池等配套。

无边际泳池一般只会出现于深圳10万+的豪宅里，如南山华侨城新玺，打造了悬空无边际海景泳池，该项目均价14万/㎡；还有香蜜湖的富通九曜公馆，打造了百米高空透明悬空泳池“香蜜HONEY3520”，该项目均价10万/㎡。

四是户型多元化

有建筑面积约89-139㎡瞰景高层、建筑面积约129-143㎡低密洋房、建筑面积约198-259㎡“和苑”藏品等户型可供选择。

建面约129㎡四房两厅两卫

| 样板间实拍 |

样板间实拍 |

建面约139㎡4房2厅2卫

| 样板间实拍 |

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2、以上所发布的户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

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4、双方权利义务以双方最终签订的相关合同为准。

5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准