湾际壹号(售楼处)首页网站- 湾际壹号营销中心- 湾际壹号欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※售楼处2025.10.7

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黄金位置：深中通道首站，湾区几何中心

雅居乐湾际壹号雄踞翠亨新区马鞍岛南部中轴，占据着深中通道中山段唯一直接接驳点的战略位置。项目与深中通道出口仅3公里距离，通车后到达深圳宝安机场仅需30分钟，比深圳大部分郊区更便捷。

这里堪称中山的“前海”，政府规划投入超1500亿打造科技金融、生物医药、高端制造产业集群。目前已落地万科深业·湾中新城、建设中的中山科技大学、省一级中山纪念小学等项目，产城融合雏形初现。

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与周边房价对比更显价值洼地本质：

深圳宝安新房：8万+/㎡，东莞长安：5万+/㎡

马鞍岛多数项目：1.4-2.5万/㎡

雅居乐湾际壹号二期：1.1-1.35万/㎡

如此让利背后有三大支撑点：

1. 现房清盘冲刺：快速回款投入新项目

2. 雅居乐资金稳健：2023年集团营收增长12%

3. 政府限价扶持：配合马鞍岛人才引进专项政策

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立体交通：双地铁+深中通道+码头四维联动

交通是湾际壹号的最大王牌，构建起前所未有的立体路网：

1. 深中通道：3公里快速上桥，30分钟直达深圳

2. 双地铁交汇：紧邻广州地铁18号线南延段“马鞍岛站”，中山轨道2、4号线交汇

3. 水上交通：项目周边规划客运码头，直通深圳机场码头

4. 公交枢纽：北塔公交枢纽站660米范围，30条公交线路

这种配置让“深圳工作，中山生活”成为现实。已入住业主坦言：“周末带孩子去深圳玩，比从龙岗到福田还快”。

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全维配套：从教育到医疗，步行圈全解决

项目周边已形成10分钟优质生活圈，满足全龄段需求：

教育王牌：500米：中山纪念小学（省一级，）

1公里：湾区外国语学校（规划中）2公里：中山科技大学附属中学（在建）全岛规划：40+所学校，覆盖幼儿园至大学

生态旗舰：翠湖公园（已开放）：15万㎡湖景+环湖跑道

滨海湿地公园：红树林生态观光带，中央公园（在建）：对标深圳人才公园

医疗商业：3公里：三甲级中山人民医院马鞍岛分院（2025年投用）

社区自建1.2万㎡商业街（餐饮、超市已入驻）8分钟车程：保利天环广场（在建大型商业综合体）

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全龄设施：泳池、儿童乐园、长者健身区、共享书吧

车位比1：1.8，彻底解决停车难

全能户型：79-118㎡神户型，更难得的是项目得房率超85-95%，对比深圳70%得房率，同等建筑面积下实得多出15㎡使用空间，相当于白赚一个小书房！

项目二期主推83-118㎡三至四房全能户型，全部精装交付，真正做到即买即住，规避期房烂尾风险。其中两大明星户型堪称市场爆款：

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