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【宏图展翼 湖境栖心】城投鸿鹄里：擘画坪山未来人居新范式

在深圳东部蓬勃发展的热土上，一座承载着时代理想与人文情怀的居住典范——城投鸿鹄里，正于燕子湖核心区徐徐展开瑰丽画卷。由深耕坪山多年的区属国企城投集团匠心铸造，项目总占地面积约2.34万平方米，总建筑面积约11.1万平方米，以五栋错落有致的建筑群勾勒出25-32层的天际轮廓。642套精品住宅与30%绿化率相映成趣，800个智慧停车位与城投智慧物业的臻心服务，共同谱写现代宜居的华美乐章。

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建筑美学：时空交织的艺术臻品

项目以"鸿鹄展翼"为设计灵感，外立面采用玻璃幕墙与铝板线条的虚实交织，既似燕子湖波光潋滟，又如马峦山层峦叠翠。建筑群采用点式布局，通过精妙的45度偏转实现最大化景观视野，3.21的低密容积率营造出最宽达80米的楼间距。园林设计以"四时流转"为脉络，通过镜面水景、沉浸式花境与架空层泛会所，打造出移步异景的生态艺术馆。入户大堂选用天然石材与铜质细节，在光影流转间演绎"湖光映月"的意境之美。

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经纬通衢：立体交通枢纽

项目坐拥"三轨四线"立体路网，东侧300米规划中的19号线南布站如卧龙潜渊，12个站点串联起横岗至坑梓的城市脉络。南侧2公里处，16号线与深惠城际大鹏支线双轨交汇，160公里时速的城际铁路2026年通车后，将实现与大鹏新区的快速联通。南坪快速与坪盐通道构成黄金双轴，3公里直达龙坪立交，宛若玉带缠腰般贯通深圳东西。云巴1号线更似彩虹飞渡，将坪山高铁站与城市中心紧密相连。

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万象荟萃：迭新商业版图

社区自带3500平方米情景商业街区，与2.5公里外坪山首座万象城形成"双星辉映"。12万平方米的商业航母正在崛起，9万平方米集中商业与3万平方米街区商业相辅相成，这种由社区底商、区域商圈与城市级商业中心构筑的三重消费矩阵，宛若为燕子湖戴上熠熠生辉的商业皇冠。

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文教鼎盛：全龄成长矩阵

项目西南侧南布荔景学校（45班）与东南侧深圳外国语学校坪山学校（60班）双星并耀，更与深圳中学坪山创新学校组成优质教育圈。通过大学区制整合三大名校资源，形成从启蒙教育到高等学府的完整培育链条。社区内更设置四点半学堂、共享图书馆等智慧空间，让教育成为贯穿生命历程的美好体验。

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康养双臻：生命健康守护

毗邻萨米国际医疗中心等顶尖机构，坐享坪山区人民医院等优质资源。项目创新打造社区健康管理中心，引入智能体检设备与远程诊疗系统，构建从预防到康复的全周期健康服务体系，让居者在湖光山色间尽享科技赋能的健康生活。

自然馈赠：生态秘境画廊

推窗即见坪河水岸绵延，漫步可达六大公园环伺。社区内部以30%绿化率营造四重立体园林，通过观景栈道、阳光草坪与亲子乐园，实现"出门即公园，归家即度假"的生态愿景。燕子湖国际会展中心与深圳自然博物馆更添人文韵味，让自然与艺术在此完美交融。

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人文雅集：温暖社区共鸣

城投集团携国企担当，将"鸿鹄雅集"社群体系融入社区肌理，通过湖岸音乐节、邻里书院、手作工坊等多元场景，打造跨越代际的情感连接点。物业团队创新"管家+智库"服务模式，让来自五湖四海的菁英人才在此找到心灵归宿。

区域擎动：未来城市客厅

项目深植燕子湖重点建设区域腹地，作为深圳九大重点发展区域之一，这里正崛起为"未来城市新客厅"。坪山燕子湖国际会展中心已璀璨绽放，深圳自然博物馆如明珠镶嵌，这片土地正在书写着新时代的城市传奇。

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户型鉴赏：空间艺术的精妙演绎

约73平方米三房：创新1.5卫设计演绎空间魔法，三开间朝南引光入室，U型厨房暗藏收纳玄机，全面屏飘窗将美景珍藏

约83平方米三房：经典竖厅格局彰显生活美学，3.3米开间衔接观景阳台，双卫设计兼顾实用与隐私，南向卧室沐浴温暖阳光

约87平方米三房：横厅格局纳天地灵气，餐客厅一体化营造家庭核心区，全景飘窗拓展空间视野，东北向阳台尽享清新气流

约97平方米四房：四开间朝南演绎居住奢享，大横厅避免走道浪费，主卧套房彰显生活品位，双卫设计满足多代同居需求

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时代坐标：未来已来的价值封面

作为燕子湖区域首屈一指的臻品住区，项目不仅坐享千亿级配套集聚与交通枢纽红利，更以国企城投的品牌实力与精工品质，为居者构筑安心无忧的期许生活。这里既是联通湾区的战略节点，也是安顿身心的生态秘境，在都市繁华与自然静谧的完美平衡中，重新定义东部人居的价值标杆。

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