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一、基本信息

1. 项目备案名称：德威花园（推广名：德威花园城）

2. 项目地址：惠阳区秋长街道迎宾大道

3. 开发商：德威集团（国家一级）

4. 物业公司：德威物业（国家二级）

5.项目总占地建面：占地约31.5万㎡，总建面约102万㎡

6. 二期占地建面: 占地7.36万㎡，总建面约23.8万㎡

7. 楼栋状况：12栋高层

8. 主力面积： 71-130㎡

9. 容积率：2.29

10. 绿化率：35％

11. 户数：1460户

12. 车位：期1689个

13. 梯户比：两梯四户

14.朝向：南北通或纯南向

15. 物业管理费：住宅2.5元/㎡/月

二、德威花园二期项目优势

1⃣区域利好：惠阳近港临深，高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站，距离深圳车程20分钟，前景发展不可估量。

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2⃣片区潜力：

（1）择址政务区轴芯位置，百强房企争相进驻，用雄厚的资本、创新的能力推动片区发展。

（2）项目毗邻千亿级高新产园区——象岭智慧科技产业园，对标南山科技园，产业利好带动片区升级，将成为热点城市发展区。 （下图：2023年象岭产业园在建基础设施项目28宗，全年总投资额14亿元。）

3⃣便利交通：2高铁、4轨道、4高速、3主干道、1机场，立体多元的三维交通，半小时畅通深莞惠。

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4⃣成熟配套：

（1）商业：项目自带约4万㎡风情商业街，2公里范围内享2大市场，5公里范围内享4大商圈，10分钟尽享商业繁华。

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（2）医疗：约600m即达惠阳区妇幼保健院（已开院），3公里范围内享白露医院、秋长医院等5大医疗，为健康保驾护航。

（3）公园景区：5公里范围内享凤凰山、仙女山双公园，国家4A级景区叶挺纪念园、秋长文旅小镇、淡水河背古城三景点。

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5⃣全龄教育：

（1）社区内拥2所幼儿园(其中一期明德森林实验幼儿园已开学、二期招商中)、1所公立德威花园小学（主体建设即将完工，计划2024年9月开学）、紧邻1所公立中学，15年全龄优教，家门口即享。

（2）3公里范围内享有北大教育基地（南岭高级中学在建）、2所省一级中小学（崇雅中学、秋长小学）、2所市一级中小学（维新小学 、惠阳一中实验学校），全龄优教环伺，享一站式教育配套。

6⃣阔景园林：约6万㎡阔景花园，同时享受大型主题儿童乐园、花瓣泳池、七彩跑道等全龄配套，享受公园式生活。

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7⃣精工品质：社区高配双入户精装大堂，采用国际品牌三菱电梯、三星指纹密码锁入户、双层中空玻璃，缔造品质人居。

8⃣智能升级：采用智能门禁、人脸识别、智能监控、智能停车、智能APP物业服务等智能化管理，全方位保障社区安全与生活便捷。

三、德威品牌与物业

德威集团，国家一级开发资质房企，2002年至今打造了惠州体育馆、4A级红花湖南入口等多个代表性市政工程，开发了德威花园、德威江誉诚等多个高端大型住宅，深耕惠州20余载，与城市共成长。

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德威物业，国家物业二级资质，为业主提供精细化、标准化、专业化的优质服务，服务项目面积达130多万㎡，是惠州市十佳物业管理诚信单位。

【二期：71-130㎡品质现房，即买即住】

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