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深圳佳华·沙湖广场售楼处电话:400-013-9098;首页网站最新介绍:房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询佳华·沙湖广场楼盘基础信息
【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司
【物业公司】佳华物业
【物业费】3.9元/㎡/月
【备案时间】2022-11-25
【备案价格】3.92万/本次3.5万
【装修情况】精装
【交付时间】2025年底
【总房源】总规划2801户+公寓+办公
【车位数】4200个
【车位比】-
【容积率】5.0
【绿化率】30%
【总层高】45-52F
【梯户比】-
【占地面积】约8.1万㎡
【批地时间】2020-12-09
【在售户型】69-86-95-116㎡
佳华·沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角,项目由佳华地产开发,联袂LWK梁黄顾、LLA、泛纳设计、KDI及筑博设计等全球大师团队设计。项目占地约8.17万平,总建筑面积约62.5万平方米,容积率5.21,绿化率30.07%。
佳华沙湖广场项目共规划建设9栋超高层住宅+1栋超高层办公+公寓,其中1栋为住宅,建筑高度162.1米/52F,2栋为住宅,建筑高度139.6米/45F,3栋为住宅,建筑高度154.6米/50F,4栋为住宅,建筑高度152.85米/44F,5栋为住宅,建筑高度139.05米/44F。
项目基本信息:
开发商:深圳市佳华房地产开发有限公司
项目地址:坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角(在建14号线锦龙站旁)
总占地面积:约8万㎡
总建筑面积:约62万㎡
项目业态:住宅、商业、商务公寓、办公
住宅户数:1568户(可售)
停车位:4200个
梯户比:3梯4-6户
产权年限:70年
佳华沙湖广场是坪山标杆综合体,项目汇集精品河畔住宅,片区旗舰商业,商务公寓,办公等多业态,揽拥河畔绿道,大城繁华惬意,尽在沙湖广场。坐拥繁华与生态,满足您对家的多方位要求。
佳华沙湖广场总建面约62万㎡,自带8万㎡商业配套,生活购物方便。
沙湖广场建筑特色:依水而建,与生态高度和谐。小区商业MALL+开放立体街区,自然中享繁华。小区有2.4万㎡园林,水景会客厅,配有1300㎡泳池,享受大社区的惬意。
沙湖文体配套:儿童公园,六馆一城等。
佳华沙湖广场户型图欣赏:
回顾深圳地铁的发展史,是深圳高速发展的一方缩影。4号线唤醒龙华宇宙中心,2号线滋养豪宅区…地铁所到之处,就是城市未来重点建设发展的指向,更是楼市热度的风向标。
2022年10月28日开通的14号线,是首条进军坪山的地铁线,而坪山连续多年GPD增速稳居前三,今年上半年更是高达12.1%排名第一,经济增长稳健向好。
所以与其说14号线指向坪山为深圳下一个重点发展对象,不如说它是迫不及待地来到坪山,为坪山与深圳中心搭建沟通桥梁,抓紧坪山资源,为全市经济大跨步贡献鲜活力量。
图片来源:坪山发布
快线地铁口 “涨”声不断
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地铁能够重构深圳人的时空观念,快线更甚。40分钟,从坪山到达福田,从此cocopark、市民中心都将成为坪山“近邻”。
数据来源:深圳新闻网
图片来源:深圳城事攻略
作为深圳唯二的快线,14号线与11号线还将在岗厦北“牵手”,打通深圳东西向轨道交通,实现经济、资源的全城流动,构建经济发展东西长廊。
岗厦北枢纽 图片来源:深圳城事攻略
“地铁一响,黄金万两”已经是人尽皆知的真理。根据全球领先的房地产服务商Savills发布过的商业地产地铁效应专题报告显示,地铁通车后,地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升,在深圳,近站点约提升26%,远郊区约提升18%。
2016年,11号线尚在试运营阶段,沿线2km内的房价就已经开始上涨。而且不但一手房涨,二手房也在涨,平均租金从61元/㎡/月上涨至71元/㎡/月,涨幅高达16.7%,收益相当可观。
数据来源:深圳晚报
锦龙站 图片来源:深圳发布
地铁沿线物业的涨幅规律不仅是近地铁口>远地铁口,还有快线地铁口>普线地铁口。知名地产投资专家顾洪波曾表示,14号线与11号线一样,是一条快速地铁线,将彻底改变坪山等片区与深圳中心区的关系。快线的重点就是能够加快与中心区的联系,改变城市已有的经济格局,这是局限在1-2个区内的普线无法比拟的巨大优势。
佳华沙湖广场 快线枢纽大城
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佳华沙湖广场拥有62万㎡的超大体量,位于坪山商务区,距离14号线坪山首站锦龙站仅约700米,是名副其实的近地铁口大城。
数据来源:百度测距
同时占据坪山大道与锦龙大道双头排,近坪山高铁站、坪山候机楼等交通枢纽,邻东部创新企业总部基地。
产业基地与快线枢纽俱备,未来的坪山商务区将发展成为区域人才密集的核心片区,凭借着大道封面的地理优势,佳华沙湖广场将成为坪山的门户大城。
12站福田岗厦北,10站罗湖北,坪山与福田、罗湖的时空距离已经大大压缩。对比福田动辄11-12万/㎡、罗湖8-9万/㎡的房价,现阶段坪山的房价尚还处于全市“洼地”,是上车深圳的绝佳选择。
总部基地旁,承载深圳下一个十年的发展愿景;快线地铁口,搭乘时代列车的风口腾飞。聆听着14号线黄金专列的蓬勃号角,11月12日,佳华沙湖广场样板房即将盛大开放,以崭新的姿态迎接着时代的洗礼,绽放璀璨耀世的光芒。
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