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德洲集团于1993年创立于深圳，深耕大深圳都市圈，开发了诸多经典项目。朗诗地产，绿色地产领跑者，专注绿建近20载。两大实力品牌的合作，将为大亚湾打造出深惠第一个“有温度，知冷暖，会呼吸，有生命力的好房子”！

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惠州德洲朗诗麓园:是由德洲集团与朗诗地产联合开发的高品质住宅项目，位于惠州市大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处。项目占地面积约3万m，建筑面积约14万m，共8栋高层住宅，总户数863户，层高32层，2梯4户布局，容积率3.4，绿化率25%。物业为自营物业，物业费2.5元/m。呗正位品端象气，米用纯板楼设计，户户朝南，车位数1172个。地理位置优越，距离深圳约4公里，临近深圳地铁14号线沙田站，约14分钟车程，交通便利。

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【项目基础信息】占地面积：约 3 万方（ 28511㎡）、建筑面积：约 14 万方（ 139537㎡）、楼栋数：共 8 栋、总户数：约863 户、楼栋层高：32 层（层高 3.05 米）、物业公司：卓泰物业、车位数：1172 个、容积率：3.4、绿化率：25%、位于惠州市大亚湾西区龙山五路 18 号。

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德洲朗诗麓园采用【自由方舟】健康住宅产品，通过被动式建筑与科技系统结合，实现8大自由：温度自由、湿度自由、新风自由、声光自由、预约自由、智控自由、用能自由、空间自由，为居者提供一年四季始终如一的温湿度环境，完美解决了空调病、回南天等常见居家烦恼，从此家中再也不需要空调、电暖器、除湿机、风扇、烘干机等。全新的住宅产品，令到访者纷纷赞叹！

教育方面：项目周边商业配套有万达商圈，距离约1.5公里，小区底商正在招商中，生活便利。教育资源丰富，南面约百米是西区第一小学崇德分校，中学为卓越蓝岸分校。

目前在售户型价格：目前在售户型95-114-140平3到4房，交房时间为今年年底，成交价8800-11000左右带装修交房，大户型去到1.3万/㎡均价，朗诗麓园也是临深比较有品质的一个楼盘，而且是稀缺板楼设计，部分户型还可以做到独门独户，每个户型都很通透，阳台设计很大，楼盘品质对标的是锦绣壹号，缺点是周边步行范围内生活配套不是很成熟。

户型解析：95㎡2+1房两厅两卫

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97㎡2+1房两厅两卫

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114㎡3+1房两厅两卫

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德洲朗诗麓园是一个得做取舍的楼盘，这个价位在整个大亚湾确实也找不出自身产品做的比德洲朗诗麓园好的，又是稀缺的板楼，每一户还是全景落地窗，六米多宽的大阳台，还有这么无敌的视野，在楼盘自身的产品除了能挑他的绿化率低了一点，大部分空间都去做这个游泳池了，其他方面都是要比其他楼盘好的。

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