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深中通道首站精奢住区：保利和筑天汇2025年置业解析

央企保利集团打造的34万㎡滨水综合体，占据翠亨新区马鞍岛核心区位（深中通道中山侧首排，距出口1.5公里）现房精装均价1.8万/㎡起，较2024年峰值降幅超28%总价126万起即可入驻深中经济圈核心资产

. 立体交通网络

深中双城通勤：2027年通车后25分钟直达深圳宝安（实测导航数据）

三轨交汇：南中珠城际（2026通车）、广州18号线南延段（规划中）、深中公交专线

户型

核心亮点

总价区间

79㎡两房 全南向+92%实用率 126-142万

105㎡复式四房 咬合式设计+双卫+高使用率 130-154万

160㎡楼王 7米阳台+主套衣帽间 247.5万起

配套兑现力

教育：12班公办幼儿园（已运营）+9所规划中小学

生态：13座公园环抱（含翠湖国家湿地公园）

商业：自建12万㎡风情街+5公里内万科广场

核心优势

价格倒挂：现房精装单价低至1.3万/㎡（限特惠房源）

央企保障：保利物业（2.8-3元/㎡·月）+精装交付即买即住

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