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华侨城新玺展示中心电话：400-013-9098【售楼处已认证】☞☞深圳蛇口·华侨城新玺，目前在售的是现房并且已经交楼了，即买即收楼，很多人问到华侨城新玺是公寓还是住宅？华侨城新玺是公寓，不是住宅，项目目前在售230㎡、280㎡、350㎡、400㎡、00㎡、630㎡、700㎡海景真公寓3-7房户型折后为13万元/㎡起，折后总价区间为3000万-1.32亿万。华侨城新玺名苑是深圳南山天花板级别的楼盘，档次完全不逊色于深圳湾一号。

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开发商实力

央企华侨城深耕深圳36年

项目开发商为深圳市华侨城新玺发展有限公司。天眼查数据显示，该公司最大股东为深圳华侨城房地产有限公司，持股比例60%，另外深圳新玺投资有限公司占股40%。

华侨城集团于1985年在深圳成立，是国务院国资委直接管理的大型央企。华侨城成功开发运营了欢乐谷、锦绣中华民俗文化村、世界之窗、东部华侨城等多个文化、旅游项目。其“旅游+地产”模式非常成熟，此外还形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子科技产业及相关业务投资五大发展方向。

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在豪宅方面，华侨城也有不少代表作，波托菲诺天鹅堡、纯水岸、香山里、招华曦城等，在深圳均颇有名气。

华侨城新玺值不值得买？

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三面临海，最高出地面约20层

华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。

上图项目位置

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项目原是渔人码头旧改项目而来，时至当日，码头还散乱地停留着不少渔船，与周边齐整的建筑形成鲜明反差。

华侨城·新玺 位于蛇口半岛

商务公寓主推230-480㎡3-4房

项目将推出的商务公寓均为大户型，有230㎡、260㎡、280㎡、350㎡、400㎡、480㎡多种，为3-4房，更多详情欢迎咨询售楼处电话4000139098了解更详细的情况。

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项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡

包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！

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华侨城新玺户型图鉴赏

T1A栋B/C：约230-238㎡ 3房2厅3卫

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B/C户型对称，楼栋中间位置，3房设计，类似恒二的庭室布局。遗憾的是暗卫多，中间位置决定了户型开间的有限，美好的海景面肯定要留给睡房。长约5m左右的阳台略短，2.1m的宽度很多公寓达不到，实地看房体验还是很舒适的。

T1A栋A/D：约346/353㎡ 4房2厅4卫

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两个户型分别在东西端头位置，三套间+书房，格局相同，面积略有差异，D户型书房更大点。

约9m长的一线海景大阳台，一望无际的海景可以铺满视野。270°采光，270°景色环绕，L型全景落地窗大主卧，绝对的奢享。整体上西端头景观面要好些，西面靠内湾视野更开阔，东面则是住宅区。

T1A栋E：约475㎡ 5房3厅5卫＋工人房

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整个项目的楼王单位，只存在于高区33-38楼，极为稀缺。户型格局相当于T1A栋A户型的加强版，楼层更高，尺度更大，功能性更全面；增加了保姆间、起居室等空间，近80㎡的至尊主卧配备独立书房，收藏级产品。

T1A栋F：约259㎡ 3房2厅3卫

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T1A栋F户型格局感觉是T1A栋D户型的削弱版，尺度更小，东西向面宽缩短，减少了一个房间。相同的景观面，但该户型楼层更高。不足之处在于，“中央公卫”设计很突兀，狭长的过道有点浪费面积。

T1B栋B/C：约221-227㎡ 3房2厅3卫

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T1B栋B/C与T1A栋B/C格局相同，只是面积上略有差异。位置不如T1A栋，但是也能看不错的海景。个人认为C户型位置要优于B户型，因为南面海景和北面湾景视角都要大一点。

T1B栋A/D：约280㎡ 3房2厅4卫

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T1B栋D与T1A栋F户型格局相似，但是终于把“中央公卫”去掉了，换成吧台，明显协调了许多。东端头无遮挡，270°景观，适合看日出。

A户型与D对称，位于东端头位，但是T2栋和T1A栋会对270°的景观的完整性有影响。

T1B栋E：约409㎡ 4房2厅5卫＋工人房

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409平的超级平层，四套间设计，动静分区，井然有序。西端头公共空间“L”形超大面宽非常气派；卧室都在东侧，远离T2办公楼，有私密起居室，宁静怡然。仅存在T1B栋33-38层，数量稀缺。

T1B栋F：约404㎡ 4房2厅5卫＋工人房

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户型四套间设计，配备工人房，主佣分区，竖厅布局，约12m双厅进深，空间利用率很高。东端头位置，所有卧室都有开阔的景观，270°景观完全无遮挡。只存在T1B栋33-38层，仅6套。

【华侨城新玺样板间鉴赏】

华侨城·新玺位置示意图如下

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