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深业山水东城营销中心电话☎:400-013-9098【售楼处已认证】☘☘☘☘坪山锦龙,深业山水东城2期于2025年1月3日取证入市,本次推出7-8栋,共1060套房源,面积有84-86㎡的3房1卫,101-104㎡的3房2卫,114-117-120-138㎡的4房2卫户型,备案均价2.93万/㎡,备案单价2.51-3.3万/㎡,总价在213-454万/套,现房精装交付。
84-86㎡的3房2厅1卫,折后总价196-237万/套,单价2.31-2.75万/㎡。
101-104㎡的3房2厅2卫,折后总价266-290万/套,单价2.63-2.9万/㎡。
114-120㎡的4房2厅2卫,总价279-338万/套,单价2.41-2.94万/㎡。
138㎡的4房2厅2卫,总价390-419万/套,单价2.83-3.05万/㎡。
深业山水东城位于坪山区锦龙大道和振碧路交汇处西南向,碧岭和沙湖交汇相融的片区内。项目面向坪山中心大腹地,地块东侧紧邻锦龙小学,西侧为坪山区人民医院(建设中),南面背靠马峦山郊野公园(约31.66平方公里),西北方向为深圳实验学校高中园,西南方向为坪盐-南坪转换立交
深业山水东城二次备案预售854套房源,其中804套住宅,位于2、3、5、6栋,50套商铺位于1栋。
住宅建面约80-233㎡,备案均价约3.8万/㎡,单价区间约为3.3-5.2万/㎡,总价区间约为277-1208万;商铺建面约25-96㎡,备案均价约2.95万/㎡,单价区间约为2-3.6万/㎡,总价区间约为58-294万,精装现楼交付
【项目基础信息】
【开发商】深圳市农科东城置业有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约6万㎡,建筑面积约44万㎡
【容积率】4.6
【绿化率】35%
【一期可售】1363套(1栋:559套、2-6栋:804套)
【产品】建面约80-131㎡高使用率3-4房
【车位数】3300个停车位
【交付标准】品质精装
【交付时间】2023年12月底
【物业费】3.8元/㎡·月
【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司
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项目平面图
建面约80-131㎡南向奢阔臻装3-4房,使用率约79%
推售产品——主力户型为约80㎡三房一卫、约96㎡三房两卫、约107㎡四房两卫、约131㎡四房两卫
臻质奢居——全线配置高品质精装,今年入手,今年入伙。
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项目户型介绍
80㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.35米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了2.85米/2.5米/2.25米的宽度,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:79.96%(不含赠送),阳台朝西南或东南向。
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96㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.55米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了3.75米/2.75米/2.4米的宽度,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:79.96%(不含赠送),阳台朝西南或东南向。
107㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅一体化,4个卧室分别做到了3.25米/2.55米/2.4米/2.15米的宽度,主卧南北通透,长5.2米的L型大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:79.96%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。
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131㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅4.05米开间,南北通透双阳台,4个卧室分别做到了4.1米/3.15米/2.95米/2.85米的宽度,主卧大套间设计,长7.2米的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:79.37%(不含赠送),阳台主朝西南或东南向。
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区域价值
东看坪山 深圳东部中心新崛起
“十四五纲要”定调,坪山成为深圳东部中心,世界级坪山高新园区6倍于南山科技园,构筑升级版“南山2.0”,坪山火力全开,未来可期。
东进战略加持,区域三大千亿级产业集群,四大国家金字招牌,“高新区+大学城” 双核驱动,深圳东部中心进入快速发展轨道。
统筹更新 坪山中轴大城首发封面
坪山以坪山大道为中轴,产业、居住、商务、市政、产业依次布局,项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM,成为坪山居住中心。
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沙湖整村统筹项目将建为220万m2综合体宜居生活区,整体包涵70万m2商业及写字楼,同时包含4所幼儿园、3所学校、1所高中园,名副其实属书香住区。
项目周边配套
学校配套:项目自带1所21班制幼儿园,根据坪山教育局2024年最新学区划分,小学学区划分在坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部组成的大学区,初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校(规划名)、碧岭翠峰学校(深实验学校)组成的大学区。
深圳实验坪山学校,总用地面积3.87万平方米,总建筑面积7.91万平方米,为54班九年一贯制学校,可提供2520个学位,2024年首次招生。
(备注:仅为周边教育资源表述,具体学位信息以当年政府公告为准)
地铁配套:19号地铁线“坪山人民医院站”距离约400米,步行约5分钟,2站可以换乘14号线”锦龙站“,该线路设计时速80公里,分二期开发建设,其中一期已经动工,由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站,预留二期通往龙岗四联站,全程为地下站,1期共设站12座。
14号地铁线,该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线,设计时速120公里,4站到大运,9站到布吉,10站到罗湖,12站到福田岗厦北,用时43分钟。
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商业配套:项目自带有7600㎡社区底商,在约1.5公里范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区(在建),天虹商场(已营业),约2.2公里范围内有华侨城坪山之眼,近4.6㎡的集中商业(在建)。
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