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开发商 中山市贺田房地产开发有限公司（港澳背景房企）

项目区位 火炬开发区博爱七路99号（深中通道博爱路出口旁）

社区体量 占地112亩（约7.5万㎡），容积率1.5，绿化率38%

产品类型 高层住宅+别墅（带装修交付）

楼栋规划 9栋高层（779户）+58套别墅，车位比1:1.16

当前售价 1.1-1.3万/㎡（高层住宅现房，特价房1.1万/㎡起）

主力户型 89-120㎡三至四房（在售2#/3#/5#楼）

交付状态 现房销售（2022年底已交付

物业管理 雅居乐物业，费率为3元/㎡·月

三大核心价值

深中通道首排区位

距深中通道博爱路出口仅1公里，实测4分钟直达高速枢纽

双主干道环伺：博爱七路（城市主轴）+翠亨快线（深中通道延线）

半山低密住区

依山势建造220米流水景观轴，38%超高绿化率

楼间距达100米，保障采光与视野通透性

精工品质交付

外立面采用石材+Low-E中空玻璃幕墙

室内配备智能家居系统，地库设电动车反向供电接口

户型

核心亮点

适配客群

89㎡三房 实用率超92%，总价门槛100万起深圳外溢刚需群体

120㎡四房 南北双阳台，主力总价135-160万本地改善家庭

别墅产品 建面410-675㎡，650万/套起（现房）高端资产配置客群

配套资源实测

交通网络

▶ 深中通道博爱路出口（1km）

▶ 公交枢纽：036/073/B28路（社区500米内）

生态资源

▶ 北靠自然山体，东临紫马岭公园

商业教育

▶ 3km内覆盖远洋大信/Coco City商圈

▶ 学区：开发区四小+纪中三鑫学校（需政策确认）

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