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怀化楼市发布 2025-06-12 18:08:00

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惠州牧云溪谷：临深百万方宜居大城，开启理想生活新篇

在惠州惠阳这片充满活力的土地上，牧云溪谷以其独特的魅力，成为众多购房者瞩目的焦点。这个由惠州市汇景丰房地产开发有限公司精心打造的超级大盘，总占地约71万㎡，总建筑面积约220万㎡，历经近10年雕琢，如今已绽放出成熟而迷人的光彩。

一、项目亮点

1. 临深优势，无缝对接深圳：牧云溪谷位于惠阳新圩龙岗大道旁，与深圳龙岗坪地仅一路之隔。这种得天独厚的地理位置，使其成为深圳外溢人口的首选居住地之一。从项目出发，1分钟即可上深圳的龙岗大道主干道，3分钟可上深圳盐龙大道，5分钟能上深圳外环高速，轻松实现深惠通勤自由。无论是前往深圳龙岗中心城（30分钟可达），还是福田（40分钟可达），亦或是南山、宝安等地（1小时可达），都十分便捷。

2. 百万方大城，配套一应俱全：作为一个体量庞大的综合大盘，牧云溪谷内部配套十分丰富。在这里，你可以享受约1.6万㎡的天然湖泊，感受湖光山色带来的宁静与美好；漫步在约1.8万㎡的风车花谷，沉浸在五彩斑斓的花海之中；在约1.8万㎡的运动公园尽情挥洒汗水，保持健康活力；还能在牧云田园体验田园生活的乐趣。此外，项目还规划有星级精品酒店（约1.9万㎡）、私家会所（约7600㎡）。其中，1.9万㎡的玺悦酒店涵盖棋牌室、美容spa、红酒雪茄馆、健身房等，已试运营；约7600㎡的牧云会馆羽毛球馆、超大露天泳池已开放，内部还入驻了系列教育培训工作室，健身房、瑜伽室正火热招租中。云美术馆也已正式开馆，为业主带来丰富的艺术享受。

二、产品类型

1. 高层住宅：目前在售的六期（云禧）、七期（和悦府）、八期（毓山郡）主推77 - 175㎡户型，涵盖了刚需至改善的不同需求。户型设计方正实用，空间利用率高。例如77平的2房2厅1卫户型，布局紧凑合理，满足小家庭的居住需求；93平的3房2厅2卫户型，动静分区，客厅与餐厅相连，空间开阔；88平的3房2厅2卫户型，采光通风良好，卧室带有飘窗，增加了居住的舒适度。而且部分户型赠送飘窗，可根据自己的需求进行改造。六期已实现现房交付，毛坯特价1.04万/㎡起；七期精装折后1.3万/㎡，77 - 134㎡户型得房率85% - 93%，预计2025年3月交付。

2. 别墅产品：别墅产品包括联排、双拼，面积175 - 301㎡，总价390万起。别墅赠送率高达120% - 260%（含地下室、花园等），拥有独立的庭院和花园，为业主提供了私密的空间。内部空间宽敞大气，挑高客厅彰显尊贵，地下室可根据个人喜好打造成私人影院、酒窖等。以毓山郡·和院为例，其联排/双拼别墅满足了人们对“有天有地”生活的向往，是改善型购房者的理想之选。

三、商业与生活配套

1. 商业配套：项目自带约26万㎡航母级商业配套——牧云天地Mall，目前已入驻华润万家、万达影城、肯德基等知名品牌，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。此外，约5500㎡的香缤谷水岸风情商业街招商率近70%，也有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻，一站式满足业主的日常生活所需。虽然周边缺乏高端购物中心，但车程15分钟可达深圳龙岗COCO Park，一定程度上补充了高端消费需求。

2. 医疗配套：医疗资源方面，主要依赖深圳龙岗区第三人民医院、北京中医药大学深圳医院（车程10分钟），目前暂无三甲医院落地规划，但周边医院能够满足居民日常就医和紧急医疗需求。

3. 生态休闲配套：除了项目内部丰富的生态景观，2公里内还覆盖石岩湖湿地公园、桐基山郊野公园，为业主提供了更多亲近自然、休闲娱乐的好去处，非常适合家庭户外活动。