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一、项目概况

开发商：央企金融街控股（股票代码000402）打造，作为巽寮湾规模最大的综合度假社区，总建面约300万㎡，分三期开发，当前主推三期产品

区位：惠州惠东县巽寮湾滨海旅游区，紧邻广惠高速东延线，距深圳约1.5小时车程，属大湾区1小时生活圈。

性质：70年产权住宅+公寓，容积率1.5，绿化率35%，主打低密滨海社区概念。

二、产品亮点

稀缺资源占有

坐拥4公里私属白金沙滩，部分楼栋实现"推窗见海"；

步行5分钟可达巽寮湾渔业码头、天后宫民俗文化街。

三期产品升级

户型：主推建面45-120㎡海景公寓/住宅，含一至四房，层高3米，部分带观景阳台；

交付标准：精装交付（含新风系统、智能门锁），公寓产品配备酒店式托管服务；

价格：均价约1.8万/㎡（2025年数据），总价80万起，对比深圳同类产品性价比突出。

全龄配套

自建12万㎡商业综合体（含超市、餐饮、影城）；

社区内配无边泳池、水上乐园、滨海健身步道；

教育配套含双语幼儿园（规划中）。

三、投资价值

交通利好：深汕第二高速（在建）通车后，深圳通勤时间将缩短至1小时内；

政策支撑：纳入惠州"蓝色海湾"整治计划，政府持续投入滨海旅游基建；

租赁市场：旺季短租房收益可达600元/晚，年化回报率约5%-8%。

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