翰熙典居(售楼处)首页网站-2025翰熙典居营销中心(售楼处中心)翰熙典居小区欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

✨✨翰熙典居售楼处电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居营销中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居销售中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居售楼中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨该楼盘位于南山区粤海街道白石路与学府路交汇处，由深圳市冠凯投资有限公司（阳光华艺集团旗下）开发建设。其折后价格 8.16 万 /㎡起，均价约 9.7 万 /㎡ ，不同户型总价从 868 万起至 1414 万起不等，价格处于高位区间。项目预计 2027 年精装交付，产权至 2093 年。下面，将从多个方面为你详细解析翰熙典居为何能称得上是富人区。

一、优越的地理位置

首先，翰熙典居所处的南山区粤海街道，本身就是深圳的黄金地段。这里毗邻深圳大学，学术氛围浓厚，文化底蕴深厚。紧邻腾讯滨海大厦、软件产业基地等众多知名企业办公地点 ，汇聚了大量高收入的科创精英人群。周边高新技术企业云集，是深圳的科技创新核心区域，区域内的居民多为企业高管、科研人才等高净值人士，为翰熙典居营造了高端的居住氛围。

二、高端的楼盘品质

第二，从楼盘自身品质来看，翰熙典居规模宏大，总建面约 50.57 万㎡，含 8 栋 43 - 55 层住宅，规划 3030 户 。在建筑设计上，采用现代化的建筑风格，外观大气且富有质感。内部规划也十分精心，项目自带约 1.9 万㎡精奢时尚酒店、约 5.7 万㎡未来潮流街区、约 1.26 万㎡公共配套（含一所 3200㎡12 班幼儿园） ，满足业主高品质的生活、休闲、社交等多方面需求。此外，项目预计 2027 年精装交付，装修标准也会符合高端住宅的定位，为业主提供高品质的居住体验。

✨✨翰熙典居售楼处电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居营销中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居销售中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居售楼中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

三、完善且高端的配套设施

第三，翰熙典居周边配套设施完善且高端。交通方面，是深圳罕有的核心区 TOD 项目，为双地铁上盖物业，执掌 9 号线、15 号线（在建中）。其中，地铁 15 号线串联前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园等，出行极为便捷 。商业配套上，周边海岸城、深圳湾万象城、万象天地等超百万方高端商圈环绕，让业主能够轻松享受顶级的购物、娱乐、餐饮等服务 。生态资源上，项目汇聚山、湖、园、海、湾五种生态资源，不仅规划了专用天桥通道直连深大校园（最新规划及人员进出管理方案以政府最新规定为准），还被荔香公园、文心公园、科技公园和深圳人才公园环绕，内可远眺深圳湾的无敌海景和滨海长廊，尽享自然之美 。教育资源上，翰熙典居配建 12 班幼儿园，西侧规划有 30 班小学（地块红线外），还毗邻南二外学府一小、南二外学府中学、深圳大学粤海校区、沧海校区等全龄段优质教育资源 ，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

✨✨翰熙典居售楼处电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居营销中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居销售中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居售楼中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

编辑

四、高净值人群的汇聚

最后，从居住人群来看，项目所在区域兼具百年桂脉人文底蕴与科创精英聚集优势，吸引了深大杰出校友、上市公司高管、亿元豪宅阶层、科创领军行业精英等高净值人群汇聚于此 ，形成了一个身份、资源、价值观趋同的高端圈层。与这些高净值人群为邻，也进一步提升了翰熙典居作为富人区的属性。

「占地面积」：约4.1万㎡

「建筑面积」：约51万㎡

「楼栋」：10栋

「楼层高度」：53-55F

「容积率」：8.62

「车位比」：1:0.86

「梯户比」：3梯5户

「物业费」：6.5元/㎡

「交楼时间」：预计2027年6月份

编辑

平面图及户型图

104㎡的3房2厅2卫，A1户型（2栋3单元03户型），设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.8㎡/次卧12㎡/次卧8.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的宽景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

103-104㎡的3房2厅2卫，A2户型（2栋4单元/3栋2单元03户型），设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.8㎡/次卧12㎡/次卧8.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的宽景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），正南朝向。跟A1户型除了朝向不一样，其它都是一致的。

105㎡的3房2厅2卫，B户型（2栋3单元02/06户型），设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.12㎡/次卧9.9㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.4米长的宽景大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），正南或东南朝向。102㎡的3房2厅2卫，C户型（1栋1/2单元02户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了主卧16.93㎡/次卧9.24㎡/次卧8.96㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.4米长的宽景大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），西南或东北朝向。

118㎡的4房2厅2卫，A户型（1栋1/2单元01户型），设计的是横厅格局，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧17.65㎡/次卧11.02㎡/次卧9.12㎡/次卧8.74㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6米长的观景大阳台看深大校区，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），西北朝向。

117㎡的3房2厅2卫，B户型（2栋4单元01.02.05/3栋2单元02/05户型），设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧28.6㎡/次卧9.6㎡/次卧7.05㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.15米长的宽景大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），东南或正东朝向。其实也可以改4房。120㎡的4房2厅2卫，C户型（2栋3单元01户型），设计的是竖厅格局，客厅3.85米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了主卧16.65㎡/次卧9.9㎡/次卧9.16㎡/次卧6.3㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.1米长的宽景大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），西北朝向。117㎡的4房2厅2卫，D户型（3栋2单元06户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.35㎡/次卧9.8㎡/次卧9.1㎡/次卧8.05㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出6.6米长的宽景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），西南朝向。

134㎡的4房2厅2卫，A户型（1栋1/2单元05户型），设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.44㎡/次卧10.64㎡/次卧10.26㎡/次卧7.8㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台看深大校区，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），西北朝向。

135㎡的4房2厅2卫，B户型（2栋4单元06户型），设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅7.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.08㎡/次卧14.3㎡/次卧11.7㎡/次卧11.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.8米长的观景大阳台看深大校区，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西南向。152㎡的4房2厅2卫，3栋2单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅7.7米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧21.17㎡/次卧12.4㎡/次卧11.7㎡/次卧11.7㎡（包含墙体飘窗），客厅出5.1米长阳台，L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

✨✨翰熙典居售楼处电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居营销中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居销售中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨

✨✨翰熙典居售楼中心电话：400-013-9098【已认证】✨✨