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深业山水东城售楼处电话☎：400-013-9098，深业山水东城花园在售建面约86-138平3-4房，精装现房，单价2.3万/㎡起，总价196万起买精装三房。深业山水东城花园片区最低密纯粹的居住氛围和品质人居，项目体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套。

深业山水东城花园位于坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。

深业山水东城备案均价为2.93万/㎡，但实际销售通过多重折扣（综合约9.22折）后，折后均价降至2.7万/㎡，最低单价可达2.31万/㎡（86㎡三房户型）。

深业山水东城总价门槛：196万起（86㎡三房），四房最高总价约419万（138㎡户型）。

分户型价格

86㎡三房1卫：折后总价196-237万，单价2.31-2.75万/㎡。

101-104㎡三房2卫：总价266-290万，单价2.63-2.9万/㎡。

114-138㎡四房2卫：总价279-419万，单价2.41-3.05万/㎡。

深业山水东城现房与配套优势

项目为精装现房交付，容积率4.6-4.75，社区配套涵盖商业、教育（锦龙小学）、医疗（坪山人民医院）及地铁19号线（规划中）

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地址：深圳·坪山·锦龙大道与振碧路交汇处西南角（锦龙小学）

【项目基础信息】

【开发商】深圳市农科东城置业有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约66857.17㎡，建筑面积约449888.06㎡

【容积率】4.6

【绿化率】35%

【套数】一期1366套，首批约560套

【产品】主力产品为约80-107㎡3-4房

【车位比】1：1.15

【交付标准】精装

【交付时间】2023年底

【物业费】3.8元/㎡

【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司

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项目周边配套

交通：14号线（2022年9月开通）坪山首站（锦龙站，40分钟到关内的通勤时间）、16号线（2022年底通车）、19号线（深圳轨道五期建设）、33号线（深大城际深圳段，预计2025年建成），相对距离地铁有2公里左右，驾车需要6分钟，搭乘地铁不是很便利。

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快速干道有南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2023年开通，20分钟到罗湖）。

教育：项目自带21班幼儿园，紧挨锦龙小学36班制，根据2021年大学区划分，小学划分在锦龙小学，新合实验学校，中山小学，世界厂小学，中学划分在新合实验学校，中山中学。

项目附近还有大名鼎鼎的深圳实验学校高中园（坪山高中园），9月就将投入使用，这是深圳市规划建设的四大高中城之一，高中园规划占地面积20.9公顷，总建筑面积28万平，计划建设3所高中、162个班、8100个学位。

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商业：项目自带约7600㎡社区商业，大的商业体需要去到约1公里的坪山天虹商场，约3公里可到益田假日广场，坪山老街等；大型商业配套距离，佳华约8万㎡集中商业（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）。

公园：项目南侧临近马峦山郊野公园，马峦山郊野公园（31.66平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园，尤其是高层可以看到马峦山景观。

社区：超5万㎡城市示范园林，一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，约240m超尺度围合式大园林，打造生态呼吸型社区。

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