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惠州牧云左岸：临深低密智慧艺文社区，开启理想生活新篇

在粤港澳大湾区蓬勃发展的浪潮中，惠州凭借其优越的地理位置和丰富的资源，成为众多购房者关注的焦点。而牧云左岸，作为榕江集团落子深惠交界的匠心之作，以其独特的魅力，吸引着无数追求品质生活的人们。

一、项目基础信息

1. 地理位置：牧云左岸位于惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处 ，与深圳坪山仅一河之隔，真正实现“0距离”临深 。这种得天独厚的区位优势，使其成为深圳外溢人口的理想居住地。

2. 开发商实力：由躬身泛珠三角地区26载的榕江集团打造 。榕江集团业务广泛，涵盖地产、商业、艺术、医疗、影视等全生命周期服务 ，拥有丰富的豪宅打造经验，如深圳十万元/㎡的榕江壹号院 ，在牧云左岸的打造上，同样沿用豪宅标准，融合法国浪漫艺术文化特色与东方建筑精髓 ，致力于为业主打造智慧艺文社区 。

3. 项目规模：总占地面积约4.4万㎡ ，总建筑面积约15.57万㎡ ，项目共8栋，拥有914套住宅产品 。以2.4的低容积率和38%的高绿化率 ，营造出低密舒居的居住环境 ，让业主能够充分享受自然与宁静。

4. 物业公司：由汇景丰物业管理有限公司负责物业管理 ，并引进享誉全球的世邦魏理仕作为物管顾问 ，引入“臻悦服务·翡翠管家”最高级服务体系 ，为业主提供24小时贴心关怀 ，量身订制贵族式管家服务体验 。同时，高端私享俱乐部——榕御汇为业主提供专属圈层资源 ，举办高端游艇会、鎏金夜宴、高尔夫邀请赛等定制圈层活动 。

二、周边配套

地铁：距离深圳地铁14号线沙田站（建设中）直线距离仅约2km ，未来业主可通过地铁迅速通达坪山、龙岗、福田等区域 ，享受深圳首站福利 。此外，距离规划中的地铁19号线沙田北站约1km ，双地铁加持，交通优势明显 。

高速：周边汇聚了深汕高速、长深高速、沿海高速、外环高速（规划中）4条高速 ，以及丹平快速、清平快速、南坪快速3条快速路 ，自驾出行便捷 ，能够快速连接深圳及周边城市 。

公交：周边直线1km内有8个公交站 ，公共交通较为便捷 ，方便居民日常出行 。

2. 教育资源：

◦ 幼儿园：自带约3000㎡九班制幼儿园 ，让孩子在家门口就能享受优质学前教育 ，免去家长接送烦恼 。附近还有白石实验学校幼儿园部、黄埔实验学校幼儿园部、小太阳幼儿园、英才幼儿园等多个幼儿园 ，提供多样化选择 。

◦ 中小学：直线3km范围内有白石实验学校、水围实验学校、金辉学校等中小学 ，涵盖小学部和初中部 ，满足孩子基础教育阶段的需求 。

3. 医疗设施：楼盘直线3km范围内有惠阳白石医院 ，为居民日常就医提供保障 。此外，周边还有坪山妇幼保健院、坪山骨科医院、秋南医院等 ，能够满足不同层次的医疗需求 。

4. 商业购物：自带约6200㎡的商业街 ，下楼即可满足日常生活购物需求 。周边3km范围内有6个商场 ，商业配套成熟 ，如八家荣购物中心、惠客隆购物中心等 。未来还可通过业主穿梭巴士，直达牧云溪谷约26万㎡的旗舰商业 ，享受更丰富的休闲购物、餐饮娱乐一站式服务 。

5. 休闲娱乐：周边生态环境优越，3km范围内有5个公园 ，距离最近的仅1km ，方便居民日常休闲散步 。此外，附近还有金典ktv、尚k量贩式ktv、星美国际影城等娱乐场所 ，丰富居民业余生活 。

三、小区规划亮点

1. 建筑布局：采用现代时尚立面，挺拔的竖向线条，结合升高的楼梯间构架，重点处理建筑顶部 ，使轮廓线富有变化 。各栋建筑相互错出河景通廊，保证主要景观视线互不遮挡 ，楼间距宽阔 ，以两梯四户及两梯三户的舒适布局 ，实现更优景观面及舒适性 ，打造舒适私密生活 。

2. 园林景观：设计六大景观艺术主题社区 ，包含艺术雕塑、景观树池、树阵广场、多功能泳池、多功能阳光草坪、夜光跑道等 ，让居民在社区内就能亲近自然 ，享受兼具人文温度与自然灵韵的观景体验 。

3. 架空层泛会所：创新打造架空层泛会所 ，对架空层可利用空间进行功能升级 ，设置儿童、青年、老年专属活动空间 ，为业主提供无边界社交体验 ，满足不同年龄段人群的休闲娱乐需求 。

4. 智能管理系统：配备全智能升级管理系统 ，包含智能停车、可视对讲、智能梯控、门禁管理等 ，通过智慧社区大脑实现无接触同行 ；利用天网式智慧安防物管 ，对住宅小区出入口及关键区域进行7×24小时视频监控记录 ，全面保障社区安全 。

四、产品特色

目前在售户型涵盖75 - 116㎡的二居室至四居室 ：

1. 75㎡二室二厅一卫：户型方正，功能区布局合理 。客厅阳台开间约3.5米 ，南向厅出阳台 ，采光通风良好 。每个房间都设有小飘窗 ，增加室内使用面积和采光面 ，还带有一个生活小阳台 ，方便日常生活 。

2. 89㎡三室二厅二卫：双阳台设计 ，其中一个生活小阳台 ，赠送的小阳台可改造成儿童房 。客厅3.5米开间 ，两个卫生间 ，舒适性高 ，且两个卧室朝南 ，采光充足 。

3. 97㎡三室二厅二卫：拥有三阳台 ，一个生活小阳台 ，赠送的小阳台 +书房可改造成儿童房 。南北通透双阳台设计 ，客厅3.7米开间 ，两个卧室朝南 ，通风和采光俱佳 。

4. 116㎡四室二厅二卫：三阳台配置 ，赠送的小阳台可作为书房 。南北通透双阳台 ，客厅3.9米开间 ，两个卧室朝南 ，主卧带衣帽间 ，居住舒适性高 。

牧云左岸凭借临深的优势、低密的社区规划、丰富的配套以及榕江集团的品牌实力 ，为购房者提供了一个高品质的居住选择 。当然，它也存在一些不足之处 ，购房者可根据自身需求和偏好进行综合考量 。如果您渴望在临深区域拥有一个舒适的家 ，不妨前往牧云左岸实地考察 ，亲身感受它的独特魅力 。

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