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蔚蓝左岸花园基础配套设施大盘点，蔚蓝左岸花园生活便利无忧

蔚蓝左岸花园基础配套设施的盘点：

交通配套

地铁：临近地铁 14 号线锦龙站，距离约 2.5 公里，可快速到达大运、福田岗厦北等地；地铁 16 号线快速连通龙岗、坪山；此外，地铁 19 号线（规划中）的南塘围站也在附近，未来交通便利性将进一步提升15。

公交：1km 直线距离内有 19 个公交站，公交线路众多，方便居民到达周边各个区域

路网：周边有南坪快速、坪山大道、坪盐通道、东部过境高速等城市主干道，可实现 0 红绿灯到福田中心，自驾出行较为便捷

教育配套

幼儿园：项目西侧有沙湖碧桂园幼儿园，北侧有配套幼儿园正在建设中，为幼儿提供了就近入学的便利。

小学：有科源实验学校（60 班九年一贯制）、科韵学校，此外，北侧还有规划中的 30 班小学，东侧有规划中的 54 班九年一贯制学校。

中学：包括中山中学、新合实验学校，以及东侧规划中的 54 班九年一贯制学校、48 班初中等，涵盖了初中到高中阶段的教育资源。

商业配套

社区商业：项目自带约 1 万㎡水岸商业街，自持运营，统一规划，涵盖各种菁英业态，能够满足业主 24 小时生活配套服务

周边商业：3km 范围内有约 4 万㎡国际影视文化城商业街、约 3 万㎡坪山天虹、约 8 万㎡沙湖广场 mall（建设中）、约 8.6 万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等消费选择

医疗配套

综合医院：临近坪山新人民医院，为居民提供全面的医疗服务。

专科医院：有龙岗骨科医院，还有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等，能够满足不同人群的专业医疗需求。

文娱休闲配套

内部配套：拥有约 2.5 万㎡高品质全时全龄双园林，包括南侧超 1 万㎡滨水休闲公园，私享约 1.5 万㎡生态景观园林，设有星空泳池、艺术泛会所、阳光会客大草坪等，为居民提供了休闲娱乐的好去处

外部配套：项目坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，三山环抱（马峦山公园、炮台山、清风岭），四水相依（坪山河、三洲田水、碧岭水、汤坑水），五湖相拥（大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖），自然风光优美，是居民休闲散步、亲近自然的好地方25。此外，还有坪山首家民营美术馆 —— 蔚蓝美术馆，为居民提供了艺术欣赏和文化交流的平台

其他配套

车位：小区规划了 1140 个车位，能够满足业主的停车需求

大堂：三层精装大堂设计，配置专用空调，匠心雕琢三重入户礼序，提升了小区的品质和业主的归家体验

梯户比：三梯六户的低梯户比设计，直达车库大堂，减少业主等候电梯的时间，尊享豪宅标准

蔚蓝左岸花园在售建面约75-112㎡3-4房，总价187万起买精装三房，单价2.5万/㎡起，首付30万起，精装交付。沙湖御景花园所在片区有地铁14号地铁快线(在建)东南向横穿，并于社区中山大道与沙湖路交叉口设置“沙湖站”

蔚蓝左岸花园学区范围是：

幼儿园：西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。

小学：科源实验学校（60班 九年一贯制）200米、科韵学校、北侧30班小学（规划中）、东侧54班九年一贯制学校（规划中）。

中学：中山中学2公里、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校（规划中）、48班初中（规划中）。

高中：深圳实验学校高中园400米、坪山高级中学1.8公里。

蔚蓝左岸花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-013-9098（中介勿扰）

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蔚蓝左岸花园售楼处电话：400-013-9098；开发商营销中心电话：400-013-9098；项目位于深圳坪山碧沙北路与坪山大道交汇处北侧，项目总占地面积25829.97㎡，建筑面积154491㎡，绿化率30%，容积率4.23，共6栋33层，总房源992户，有1130个车位，户型面积75-112㎡；3T6户布局，开盘时间2023-8-18，交楼时间2025-3-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费3.9元。

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项目介绍

蔚蓝左岸花园营销中心电话：400-013-9098，项目是由深圳市德丰房地产开发有限公司打造的滨河人文生态纯居品质住宅，项目位于坪山碧沙北路与坪山大道交汇处北侧，占地约2.6万㎡，建面约10.8万㎡，容积率4.19，主力户型为建筑面积约75-112㎡的三至四房。区域位置优越，是坪山区内连通关内各大中心的超级门户，也是深圳实施东进发展战略的必经之地，自然资源丰富，北临清风岭公园，远瞰马峦山，紧邻坪山河及市政公园，与项目自有园林相结合打造片区标杆绿化景观，享受滨河公园式品质生活。项目紧邻且直通坪山大道，连接东部过境、坪盐通道、南坪三期等主干道，临近14号地铁线及19号地铁线（规划中），交通出行便利，快速可通达全城。

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part 1 项目基础信息

【开发商】蔚蓝置地

【规模】总用地面积：25829.97㎡；总建筑面积：154491㎡，计容面积108150㎡，其中住宅93000㎡，商业10000㎡

【容积率】4.23

【绿化率】≥30%

【户数】总户数992，可售户数545

【产品】建面约75-112㎡3-4房

【梯户比】3梯6户

【车位比】1:1.14

【交付标准】精装

【交付时间】预计2025年3月

【物业公司】蔚蓝物业

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· part 2 项目价值点

一、看区域

▪ 城市力量 坐看坪山新崛起

【蓝图】西有南山，东有坪山。蔚蓝左岸花园“大湾区+东进”双核驱动，6000亿投资，1.5倍前海，4.8倍福田，打造深圳东部新中心。蔚蓝左岸花园

【产业】 约51.6平方公里国家高新区，5倍于南山科技园；重点打造新能源、生物医药、第三代半导体三大千亿产业，比亚迪、中芯国际、赛洛菲等名企云集，共同构建湾区级产业科技创新基地。蔚蓝左岸花园

【未来】旧改体量超1500万㎡，新增商业超135万㎡，大品牌房企云集，超强阵容助力版块升级，更新未来想象。蔚蓝左岸花园

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二、看交通

▪ 双地铁环绕，12站福田岗厦北

地铁14号线：深圳东部首条地铁快线， 4站大运、12站福田岗厦北。蔚蓝左岸花园

地铁16号线：深圳东部组团线路，快速联通龙岗、坪山。蔚蓝左岸花园

地铁19号线（规划中）：坪山首条区内地铁线，项目临近14/19号线换乘站锦龙站，南塘围站。蔚蓝左岸花园

地铁33号线（在建中）：深圳市域组团快线，2站大运中心、5站龙华中心、8站机场东。蔚蓝左岸花园

信息来源：《深圳市轨道交通线网规划（2016-2035）》、深圳新闻网、深圳本地宝

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▪ 四大快速路网 0红绿灯到福田中心

坪山大道：双向10车道（部分），对标深南大道，贯穿坪山CBD/行政区/高新区三大核心区。蔚蓝左岸花园

坪盐通道：30分钟，0红绿灯到福田中心。蔚蓝左岸花园

东部过境高速：15分钟，直达罗湖莲塘口岸。蔚蓝左岸花园

南坪快速路三期：双向8车道，连接水官高速，畅达南山、前海。蔚蓝左岸花园

外环高速：双向6车道，快速通达光明、宝安。蔚蓝左岸花园

三、看教育

▪ 学府汇集，家门口15年全优教育

幼儿园：西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。蔚蓝左岸花园

小学：科源实验学校（60班 九年一贯制）、科韵学校、北侧30班小学（规划中）、东侧54班九年一贯制学校（规划中）。蔚蓝左岸花园

中学：中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校（规划中）、48班初中（规划中）。蔚蓝左岸花园

高中：深圳实验学校高中园、坪山高级中学。蔚蓝左岸花园

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四、看生态

▪ 三山四水五湖 傍水瞰山诗意生活

项目坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，将城市喧嚣隔绝门外，尽享山水诗意生活。蔚蓝左岸花园

三山环抱：马峦山公园、炮台山、清风岭

四水相依：坪山河、三洲田水、碧岭水、汤坑水

五湖相拥：大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖

五、看商业

▪ 繁华近享 超40万㎡商业荟萃

1万㎡潮流商街：自持运营，统一规划，菁英业态，打造现代潮流社区商业，满足业主24小时生活配套服务；

40万㎡商业荟萃：3km范围内，约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall（建设中）、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，潮流生活，随心所享。蔚蓝左岸花园

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六、看医疗

▪ 卓越医疗 护航健康人生

项目临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。蔚蓝左岸花园

七、看配套

▪ 艺术住区 革新生活美学

坪山首家民营美术馆——蔚蓝美术馆，未来将向业主开放，为业主定制专属权益，构筑充满艺术的自由生活。蔚蓝左岸花园

▪ 家住公园里 收藏城市静谧

蔚蓝左岸花园，拥有约2.5万㎡双园林景观，南侧超1万㎡滨水休闲公园，私享约1.5万㎡生态景观园林，星空泳池、艺术泛会所、阳光会客大草坪等配套，满足新时代下年轻人的都市生活愿景。蔚蓝左岸花园

八、看品质

▪ 高配住区 代言坪山人居范本

非超高层：建筑高度≤100米，使用率高，每1㎡都物有所值

全南向户型：户户南向，四面宽设计，尽享阳光美景，居住更舒适

3梯6户：低梯户比，直达车库大堂，等候无忧，尊享豪宅标准

三层精装大堂：三层大堂设计（1、-1、-2层）配置专用空调，匠心雕琢三重入户礼序，归家尽享尊荣

▪ 品牌精装 定义生活质感

【品牌精装】严苛甄选高仪、日立、施耐德、卡萨帝、圣象、立邦、马可波罗等国内外一线精装品牌，配置高端全屋空调、智能马桶，以功能与艺术，重塑质感人居新高度。蔚蓝左岸花园

【极致收纳】六重功能空间，收纳空间占比不低于21%，收纳生活的一切想象。蔚蓝左岸花园

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▪ 极致3/4房 同等面积多一房

【75㎡精装三房一卫】

·极致三房 同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子

·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

·高效收纳 收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用

·U型厨房 收纳有序，洗切炒动线合理布局，让你爱上下厨房

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【78㎡精装三房一卫】

·极致三房 同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子

·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

·高效收纳 收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用

·全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景

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【93㎡精装三房两卫】

·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

·主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适

·高效收纳 收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线

·全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景

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【112㎡精装四房两卫】

·南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

·主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适

·高效收纳 收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线

·全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，超12米面宽，超6米宽大景观阳台，尊享豪宅标准，尽揽一线山河双景

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