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深圳金众云山海公馆

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蛇口的金众云山海热销中，目前有建面约111-174平4-5房在售，单价6字头起，算上最新优惠，总价682万起买4房，此次共推出334套，精装修。

西区户型图

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项目配套

交通优势：步行距离2/5号线赤湾站约200米，临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)。

约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田。

商业配套：社区自带特色商业，一路之隔享约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）。

3公里范围内有太子湾高端商业（建设中）、海上世界、南海意库创意园。

休闲配套：周边有深圳歌剧院（建设中）、湄南河体育小镇、蛇口价值工厂、深圳湾游艇会。

教育配套：自带18班幼儿园，学校有南二外赤湾学校、九年一贯制学校（规划中）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）。

国际教育信息介绍：十二年制的南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。

（以上教育信息来源：深圳市前海管理局，不作为开发企业的任何要约和承诺，具体入学要求以教育主管部门公布政策为准)

人文配套：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。

周边有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等历史遗迹。

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项目点评

优势：

地铁物业，靠近2/5号线赤湾站

纯大户型住宅，居住人群纯粹

劣势：

赤湾板块，目前发展一般，又临近物流港口。

金众云山海附近目前有开云府、前海宸湾等两个新盘在售。其中，开云府去年10月开盘，户型为建面约124-203平3-4房，备案价9.65万/平，折后单价7万起，3房总价也要800万起。

前海宸湾去年6月开盘，备案价10.42万/平，共246套住宅，后面直接推出87折优惠，截止到现在仅备案166套。

相比之下，金众附近的半山臻境就好卖多了，前年开盘日光，当时均价约10.14万/平，主推建面约115-180平3-4房产品，共586套。

项目周边的二手房，如山语海最高的时候，成交价在10-12万/平之间，近三个月成交均价9.04万/平。

要知道，近年蛇口这一片的新盘，无论是住宅，还是公寓，单价没有下过10万/平的。

这一次金众不仅把单价直接拉到6字头，主推的还是改善型的精装4-5房产品，对标金众麒麟公馆的品质，对于预算在八九百万的客户来说，性价比高，吸引力也足够大。

深圳金众云山海公馆

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