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惠州星河丹堤：粤港澳大湾区的理想人居范本

在粤港澳大湾区这片充满活力与机遇的土地上，惠州星河丹堤凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、丰富多样的产品以及独特的社区文化，成为众多购房者心目中的理想家园。

项目概述

惠州星河丹堤位于惠阳区亚公顶森林公园旁，紧邻厦深高铁惠州南站，占据了粤港澳大湾区腹地中心的优越位置 。项目总占地约150万㎡，总建筑面积约260万㎡，规模宏大，是星河集团在惠州的开山之作。整体分多期开发，预计开发周期8 - 10年左右，产品类型丰富，涵盖别墅、洋房、高层等多种住宅形式，满足不同人群的居住需求。

周边配套

交通：交通优势显著，“双铁”枢纽加持，高铁惠州南站就在家门口，每天往返深圳北的高铁列车高达60多列次，约5分钟一班，仅需28分钟即可抵达深圳北，实现高铁出行公交化。广深港高铁开通后，68分钟可直达香港西九龙 。此外，深圳地铁14号线确定接驳惠阳站，未来交通将更加便捷，真正实现“工作在深圳，生活在丹堤”的双城生活模式。

2. 商业：星河系旗舰商业COCO Garden已开业，商业体量达4万㎡ ，涵盖超市、餐饮、影院、休闲娱乐等多元业态。永辉超市、苏宁易购、星河寰宇影院、肯德基等众多品牌商家已签约入驻，满足业主日常购物、休闲、娱乐等生活需求，不出社区即可享受一站式繁华生活体验。

3. 教育：斥资6亿打造华南师范大学附属惠阳学校，提供3 - 18岁一站式公办名校教育。学校师资力量雄厚，教学设施先进，拥有丰富的特色课程和科技节活动，为孩子的成长成才提供优质教育资源和广阔发展空间，让孩子在家门口就能接受优质教育，赢在人生起跑线上 。周边还有星河丹堤第二幼儿园、丰园幼儿园等多所幼儿园，以及惠阳区淡水第十二小学等小学，教育配套完善。

医疗：北侧约1公里处为惠阳人民医院，作为二级甲等公立医院，为业主的健康提供坚实保障。周边医疗资源能满足日常就医和突发医疗状况的需求。

休闲：项目东北面紧邻7100亩亚公顶森林公园，是市民登山休闲的热门去处，业主可随时享受亲近自然、锻炼身体的乐趣；项目中心倾力打造7万㎡原生丹悦湖，湖水与约500万㎡风田水库一脉相承，湖光山色，风景秀丽，为业主营造宁静优美的居住环境。社区内还建有泳池、儿童活动中心、业主食堂、私家登山道、中航健身会、体育公园、开心农场、老年大学等休闲配套设施，丰富业主业余生活。周边3km（直线距离）内还有26个公园，如华荣门、新圩广场等，为业主提供更多休闲娱乐选择 。

三、小区规划

1. 建筑布局：结合现有地形特征，将整个片区设计为“一湖二谷三区”的总体布局和道路骨架。小区主要环湖林荫道路作为视觉中心轴线，通过宜人的环境小品，如雕塑、喷泉、小桥流水等景观元素，将各部分连接并统一起来。各组团以景观和邻里公园作为缓和空间，营造私密、祥和的空间氛围，同时运用绿地分割各组团，创造各具特色的居住空间，增强社区居民的归属感 。

2. 内部配套：除了上述休闲配套，未来还规划有社康中心、老年活动中心、半山会所、社区服务中心等生活配套，全方位满足业主生活需求，提升居住品质 。社区内实行人车分流，保障居民出行安全，地面采用高端环氧地坪漆，具有静音、耐磨、耐脏的特点，为业主打造舒适的居住环境 。

产品特色

1. 别墅：星河丹堤别墅产品尽显大户人家风范，独门独院设计。铸铝板庭院门，不锈钢仿古铜门头，门把手甄选大理石，后置隐藏式指纹锁，院门造价10万/套，并可专属定制自家府门牌匾，彰显尊贵身份 。挑高约6.8米厅堂，5层采光，空间灵动，每一层都有独立天地，可满足三代同堂和乐而居；配备私家电梯位，上下楼从容便捷。例如285平别墅可用面积达605平，310平别墅可用面积约710平，中间花园60平，端头花园110 - 120平，还设有独立车位2个 。外立面精选顶级名贵石材、铝合金以及木纹铝板，全屋装配双层中空LOW - E玻璃，用材极致，尽享深圳10万+豪宅品质。

2. 洋房与高层：户型主要有125 - 310平全明格局、户型方正的四居室 ，147 - 203平南北通透、户型方正、采光充足的五居室 ，以及117 - 242平全明格局、户型方正的三居室 。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。部分户型带有大阳台或飘窗，可饱览社区及周边山水美景，通风采光俱佳 。

历经多年发展，星河丹堤已成为一座拥有超万人居住的成熟大城。项目不仅注重硬件设施建设，还致力于打造独特的社区文化，目前已成立太极社、舞蹈社、义工团等多达20个社团组织 ，丰富业主精神文化生活，增进邻里交流互动，营造和谐温馨的社区氛围。

惠州星河丹堤以其无可比拟的优势，成为惠州乃至粤港澳大湾区的品质人居典范。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是首次置业的年轻家庭，都能在这里找到理想家园。如果你也向往这样的美好生活，不妨前往惠州星河丹堤亲身感受一番。

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