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深圳财富城二期盘基本信息

【开发商】深圳市财富城投资有限公司

占地面积：约2.1万㎡，

建筑面积约：约18万㎡

【户数】：1207个

【车位】1268个

【容积率】6.58

【绿化率】35％

【户型】约75-89-105-120-140㎡

【交付标准】简单装修

【交付时间】2026.11月

【物业费】住宅3.9元

【物业公司】深圳市财富物业管理有限公司

深圳市财富城投资有限公司是深圳财富城项目的开发商，隶属于时代财富集团。该集团成立于1994年，是一家综合性民营企业，业务涵盖房地产开发、物业管理、城市更新、酒店管理、金融投资等领域，拥有国家一级物业管理资质。集团深耕深圳市场近30年，开发经验丰富，先后打造了财富广场、青春家园、福田时代财富大厦等标杆项目，累计开发面积超百万平方米，物业管理面积达200万㎡以上。

在城市更新领域，时代财富集团主导了坪山中心区“正山甲旧改”等重大项目，规划体量约150万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，助力坪山城市升级。其代表作福田时代财富大厦以55层超高层地标设计闻名，占据福田CBD核心区位，集商业、办公、休闲于一体，展现了集团在高端综合体开发中的实力。

凭借雄厚的资金实力与全产业链布局，时代财富集团持续推动城市发展，财富城系列项目（含一期、二期）是其践行“产城融合”理念的重要成果，为深圳东部中心建设注入强劲动力

深圳.坪山新区.财富城二期交通配套：

1. 三地铁环绕，便捷通达全城

19号线（在建）坪山剧院站：距离项目仅230米，未来可直达坪山高铁站、聚龙站等枢纽。

14号线坪山广场站：步行约400米，快线设计时速120公里，6站直达龙岗大运，13站至福田岗厦北（约50分钟），串联罗湖、福田核心区。

16号线新和站：步行约650米，普线覆盖龙岗大运、坪山老城等区域。

2. 双城际+高铁，湾区通勤无忧

深大城际（在建）：8站直达前海，设计时速160公里，未来可实现坪山⇋宝安机场T4的快速通勤。

深惠城际大鹏支线（在建）：9站至机场T4，连接龙岗、坪山、大鹏新区，2026年通。

坪山高铁站：距离约1.8公里，20分钟直达深圳北站，1小时直通香港西九龙，助力跨城商务与生活。

3. 云巴+公交，完善“最后一公里”

坪山云巴1号线：站前路东站距离约700米，串联比亚迪园区与坪山高铁站，提升片区内部通勤效率。

公交网络：1公里内覆盖22个公交站，如坪山实验学校站（333米），线路辐射龙岗、盐田等多区。

4. 高快速路网，自驾畅行湾区

主干道：坪山大道、南坪快速、盐坪通道等无缝衔接，30分钟内通达龙岗、盐田。

高速升级：深汕西高速拓宽为八车道，节假日拥堵大幅缓解，坪山⇋汕头车程缩短至4小时。

停车配套：项目车位配比达1:1.04-1.07，高于市面平均水平；区域内新增8800个公共停车位，智慧停车系统提升效率。

5. 未来规划：交通能级再跃升

地铁19号线一期：2029年运营，进一步加密坪山轨道交通网。

坪山综合交通枢纽：规划“3高铁+3城际+3地铁”，强化与深圳北站、机场的枢纽联动，打造湾区东部交通核心

教育资源优势

目送式教育：财富城二期与坪山实验学校仅一路之隔，东北师范大学深圳坪山实验学校直线距离约350米，真正实现“家门口上学”。

大学区制度：家长可根据积分和志愿选择两所学校中的一所，增加了教育选择的灵活性。

4. 其他教育资源

项目周边还有丰富的教育资源，包括幼儿园、小学、中学等，形成了完善的教育生态圈。

坪山中心区的文化聚落（图书馆、美术馆等）也为孩子提供了丰富的课外学习资源.

深圳.坪山新区.财富城二期：商业配套：楼下全部是商业步行街，100米坪山天虹，全部是现有业态，无需等待入住，生活非常方便。

休闲配套：项目周边近多个生态公园：7马峦山郊野公园（28平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园、体育公园（规划实施阶段）

东看坪山 深圳东部中心新崛起

“ 十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，据坪山区统计局正式发布，2023年前三季度坪山区地区生产总值（以下简称GDP）达564.63亿元，GDP增速22.3%，增速排名全市各区（新区）第一，展现着坪山强劲的经济韧性和充足的发展活力。2023年GDP1329.89亿

东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌（比亚迪为代表的新能源制造，国家生物医药产业，中芯国际为代表的国家新型工业化产业示范基地，深圳坪山综合保税区），“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。

深圳 坪山深财富城二期在售：建筑面积75-89-105-120-140㎡户型，3梯5户，52-54层为主，户型使用率82-85%，简单装修交付，刚需三件套，地铁+学校+商业都有，

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