万科深业湾中新城-中山马鞍岛(湾中新城)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

中山【万科深业湾中新城】

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中山万科深业湾中新城位于中山市马鞍岛，马鞍岛无疑是目前湾区发展的闪耀之地，被众多网络大咖频频推荐。项目就位于马鞍岛之上，距离深中通道仅3公里。就像坊间中流传的说法，“比深圳市区更近前海”。

中山▪万科深业湾中新城▪数据篇

建筑形式：板楼

房屋产权：普通住宅：70年

最大栋距：30

最小栋距：20

物业公司：万科物业

开发商：万科和深业集团

楼盘地址：中山市·马鞍岛兴湾路深中通道口约 3km

容积率：3.5

装修状况：精装修，公共部分精装

建筑面积：155万平方米

绿化率：30%

楼盘朝向：整体朝南

中山▪万科深业湾中新城▪区位篇

万科深业湾中新城，是位于粤港澳大湾区内的交通中枢点——马鞍岛，一桥相隔，对望着深圳前海。以滨海为界，缔造美好人居生活。区域内汇聚海陆交通资源，

能快速通达广深珠港澳，实现湾区联系质的飞跃。

另外，粤港澳大湾区，是目前世界上面积zui广，人口zui多的湾区经济体，经济总量约11万亿元。按照粤港澳大湾区总体经济增速保持在7%，5年内将成为“世界第①大湾区”。

万科深业湾中新城，是位于中山市马鞍岛之上。这个区域是大湾区城市群交通的中芯，交通上能实现多方位互联。

深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2023年建成，2024年通车；

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸。直达深圳福永和蛇口等码头。

广州地铁18号延长线（规划中）：广州、中山双城已经达成共识，规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站。

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项目占地约1003亩，含住宅、高层办公、独 栋办公、学校、地标塔楼办公、客运港口、会 展中心、岭南风情商业水街、商业街区、⑤星 级酒店等多样化业态。

项目内部配套小学、拥有立体的交通配套，丰富的商业业态，周边公园环绕。

中山▪万科深业湾中新城▪户型篇

含住宅、高层办公、独栋办公、学校、地标塔楼办公、客运港口、会展中心、岭南风情商业水街、商业街区、⑤星级酒店等 多样化业态。

02：潜力详情"一文细解"

今年中山各区镇报送的拟签约项目超过250个，在此基础上筛选了一批优质项目上台签约，包括十大舰队产业项目、外商投资项目、专精特新项目、现代服务业及领军人才项目等。

中山马鞍岛产业用地面积占比达43%。马鞍岛抢抓粤港澳大湾区机遇，深圳、香港、澳门、东莞、南沙、中山、珠海共同构筑粤港澳大湾区的黄金内湾。定位规划与深圳前海、广州南沙自贸区三个城市组成三角经济发展战略！

马鞍岛总占地面积为35平方公里（约5.2万亩），未来还可供应的经营性用地约1.1万亩（经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地）。

| 来源：中山网

马鞍岛综合产业用地将超1.86万亩，占总建设用地超40%，马鞍岛做出土地用途调整，是出于对马鞍岛的区位特点靠路。 马鞍岛是珠江口内湾西岸的重要节点，承接深圳通道、南珠中城际轨道、1小时内可快速通达其他城市。

未来，翠亨新区将协同深圳“20+8”产业集群，优化布局“4+X”产业体系，即健康医药、新能源与高端装备制造、新一代信息技术和现代服务业四大主导产业和若干未来产业。结合城市空间布局，翠亨新区呈现产城人文旅融合发展格局。

| 来源：中山手机台（图片直播）

北部为产研一体与综合生活区。中部为高科技产业园，南部为金融、商务、科创、医疗区。

粤港澳大湾区建设，马鞍岛作为中山市东部核心区位、打造：高质量发展科技产业、制造业数字智能化转型升级示范区（新能源与高端装备制造、中泽重工、中炬和耀、炬达、粤新海工、卫宝科技、昇兴科技、哈工大装备产业园、纬创资通等。）、人文居住教育及建配健康医疗城。

金雅福、星光达（珠宝黄金、电子商务、贸易），广州银塔科技（新能源、材料、节能、环保等绿色科技产业园），保利长大湾区总部、中电建路总部（基建）

已签约企业、任有企业签约中：

1.产研一体示范区：中泽重工、中炬和耀、炬达、粤新海工、卫宝科技、昇兴科技、哈工大装备产业园、纬创资通等。

2.产城融合发展区：中瑞创新中心、易山重工、富来精密、百欣电子、兆鸿、大信控规、中顺、鸿利达、康方、翠投健康医药产业园、戴思乐、深圳非常城市等。

3.创新产业聚集区：华润燃气大湾区总部、海雅粤港澳创客中心、熠日、星皇、古尊、雷诺、金雅福、星光达、湾区医疗城等。

4.先进智能产业区：广海新事重工、明阳风电、康达制药、中深科技园、纵行科技、中瑞欧工业园生物医药示范区、广船国际、保利长大、中电建路桥等。

5.北部综合服务区：中兴智慧城市产业园等。

6.科创研发启动区：雅居乐南北双子塔项目等；

7.门户交流服务区：新中山港码头TOD

8.南部品质生活区：榄菊大湾区博物馆

中山【万科深业湾中新城】

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