星河盛境瑞府售楼处(星河盛境瑞府营销中心)星河盛境瑞府首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/11/26
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✅星河盛境瑞府售楼处电话：400-013-9098（工作日9:00-21:00，周末无休）
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✅星河盛境瑞府开发商售楼部热线：400-013-9098（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
星河盛境3期，由星河集团打造，总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约26万㎡，分两个地块开发，共7栋26-49层高的住宅+1栋公寓组成，总规划1466户，车位1609个，车位占比约1：1.1。
【项目基础数据】
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【占地面积】约1.83万㎡
【建筑面积】约13.12万㎡
【总户数】848户，其中可售商品房364户
【户型面积】约83-113㎡3-4房
【停车位】766个
【物业及物业费】星河物业，4.2元/㎡/月
【绿化率】40%
【容积率】5.17
【总栋数】4栋
【总层高】31-47层
【梯户比】2/3T6户
【交楼时间】2027年初，精装修
【产权年限】70年（2022年12月27日-2092年12月26日）
【项目位置】深圳市龙岗区横岗园山街道安红路与永湖路交汇处（永湖地铁站
【区域介绍】
星河盛境3期，位于深圳市龙岗区园山街道，地处大运板块核心区域，毗邻地铁3号线永湖站及14号线坳背站，是双地铁覆盖的TOD综合体项目。项目周边交通网络发达，14号线可1站直达大运枢纽，5站至罗湖、6站至福田，规划中的21号线和33号线将进一步强化与坂田、南山及机场东的快速连接，形成覆盖全城的“五纵四横”路网结构（水官高速、龙岗大道等），便捷通达深圳核心区域。
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【交通配套】：
3号线永湖站步行5分钟，福田站49分钟，换乘11号线（南山科技园）53分钟；14号线坳背站步行20分钟，5站罗湖、6站福田岗厦北站25分钟；大运站可换乘33号线（2026年），7站直达机场；自驾：一个红绿灯上水官高速、早高峰至福田CBD约28分钟，至华为基地约18分钟（水官高速将于2026年6月结束收费）；
教育配套：
项目自带1所幼儿园，小学初中规划在深圳北理莫斯科大学附属园山学校，周边还有香港中文大学附属时进学校（待建）、信义外国语学校（待建，与深圳外国语合作）等优质教育资源。
商业配套：项目自带约4.4万㎡集中商业，同时与周边在建的卓弘星辰、星河智荟及名居山河里共同构成“家门口”约13万㎡的商业体量。2公里范围内约30万㎡商业，5公里内包括星河COCO Park（含龙岗山姆会员店）、大运天地、SKY MALL、天光城等标志性商业体，满足高端消费及生活需求。
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公园人文：
大运作为深圳东部唯一的城市会客厅，政府直接和间接投入约1800亿重金打造的新城市中心，可以说是龙岗区最精华的配套皆汇聚于此。
【户型鉴赏】：
83-87㎡的3房2厅2卫，经典竖厅格局，客厅实测3.14米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），西南朝向。
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89-94㎡的3房2厅2卫，06户型，横厅南北通透格局，客厅实测3.28米开间，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝东北向。
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89-94㎡的4房2厅2卫，03，04户型，经典竖厅格局，客厅实测3.245米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），东南朝向。
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107-113㎡的4房2厅2卫，竖厅南北通透格局，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送），阳台主朝西北向。
144㎡的4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客厅6.6米开间，LDB一体化设计，全屋6面飘窗，四开间朝南，主卧南北对流，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.7%（不含赠送），阳台主朝东南向。
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