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深圳【臻林天汇】销售中心发布🌟🌟

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臻林天汇项目规划总建筑面积约11.6万㎡，是位于深圳市南山区49万㎡中山公园之上的品质大型综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成，是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目，投资或者自住都是非常不错的选择。

本项目位置项目坐落于深圳南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁，周边多个旧改环绕，未来可期。

臻林天汇大厦凝聚全球顶级设计师团队倾力雕琢，香港DLN、日本景观巨匠小林政彦、英国kellyhoppen携手梁志天，以巅峰国际视野，打造时尚视觉盛宴。其中高端公寓产品将于2020年内入市，汇聚全球顶尖团队智慧，世界级一线品牌精装，环幕林海湖山，深圳版“中央公园”作品敬请期待。

项目占地1.9万㎡，建面11.7万㎡，计容积建面8.4万㎡，其中商业、办公及酒店5.9万㎡，商务公寓2.4万㎡。共2栋，建筑高度140米。

♦️梯户比：三梯五户。

♦️年限：40年产权（2018-2058）

♦️水电：商水商电，带阳台

♦️燃气：除113最小户型不通燃气，其他都通。

♦️层高：商务公寓层高3.6米，商办4米

♦️总套数：596

♦️首付：首付5成

♦️定金：100万起

♦️交楼时间：2023年9月

♦️物业费:13.5元

♦️开发商：合景泰富

♦️建面：11.8万㎡

♦️占地面积：1.03万㎡

♦️绿化率:31%

♦️停车位：460+235个

♦️使用率：73%

♦️在售产品：

商务公寓（可售层数7-34层）

臻林天汇在售公寓面积段：113 （两房）153（三房） 188（四房） 220（四房） 223（四房）

不只是公园里的家

臻林天汇

————不只是公园里的家

【户型鉴赏】

【113平户型图】

【153平户型图】

【188平户型图】

【220平户型图】

臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来，坐落于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁，是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。

位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群。

最后我们一起再看看后海、深圳湾，深圳发展最成熟的两大总部基地的战略意义与功能辐射会给区域会带来哪些外溢红利;

后海，着重发展总部经济和科创，是中国总部企业最为密集的地方之一，27块总部用地，聚集了华润集团、阿里巴巴、工商银行等 80多家知名企业。

深圳湾，是全球高端产业的聚集地，不仅进驻了中信证券、招商银行、中兴通讯、神州数码等名企，更是聚集了 中国互联网最牛气的几家巨头：腾讯、阿里、百度、今日头条、小米。

后海总部基地示意图

科技园，是整个中国高新技术企业最多、地均产值最高的科创中心，培育出了腾讯、华为、中兴、大疆等众多高科技龙头企业，并孵育出柔宇科技、菜鸟网络等一批独角兽企业，是 中国硅谷。

西丽留仙洞，深圳最生机勃勃、蓄势待发的新晋总部基地，以战略性新兴产业为主导，未来将形成超3000亿元的产业集群。

产业、名企集聚，自然会吸引大量人才进驻，根据规划，这5大高地中，仅留仙洞总部基地规划就业人口就有15—18万，周边高新科技园及大学城规划就业人口则达60万。

但是，这些龙头高地寸土寸金，居住产品供应有限，不能完全跟上需求，据不完全统计，这几大龙头高地将产生 约150万的居住缺口，而臻林天汇正好承接这种外溢需求

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