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项目名称渊源与规模

●庄园名称渊源：中国广东省与德国巴伐利亚州缔结为“友好省州”，为开展省州友好交流而命名。

●庄园规模：已征用地约7307亩，以“四横五纵，一园三区五镇”规划建设。

●庄园荣获2011年广东省发改委、深圳市人民政府推荐的“双转移”重点示范项目，广东省2012至2022年重点建设项目。

●庄园荣获国家级旅游度假区、中国旅居养老示范基地、国家智慧疗休养推荐项目、省养老示范基地、省劳模疗休养基地、深圳劳模疗休养基地等荣誉。

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环境与交通

●环境：庄园位于河源市源城区，河源市森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达12000/cm³，平均温度21.4℃。庄园紧邻著名的万绿湖，湖区水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。

●交通：赣深高铁：河源东站约45分钟直达深圳（途径惠州、东莞），高铁站接驳约15分钟进庄园；

八条高速，庄园约两小时通达大湾区核心城市。

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养老社区与配套

根据国家卫生健康委提出“9073格局”（即：90%居家养老·7%社区居家养老·3%机构养老）为指引，庄园以“两山一水一分田、五分旅居是家园”的环境优势，打造了医养结合的养老社区。

（一）打造9073养老社区

规划了3.2万人居住的养老社区，形成了“1居家养老2社区养老3旅居养老4陪读养老5活力养老”的居住模式，建设了产权清晰、租购并举，①中式合院②康养名苑③康养木墅④集贤书院⑤雅苑公寓等全龄化友好社区。

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打造5810社区配套

庄园以“无处不运动，无处不康养”为理念，以“三程（课程、行程、疗程）”为特色，创新健康养老配套。建设了：5大康养学院+8大医疗+10大生活配套。

1. 5大康养学院配套：①康谷老年大学②国学院③禅修学院④马术学院⑤木球高尔夫学院；开设了12大类65项全龄段康养课程。

8大医疗配套：庄园创新“医中有养，养中有医”医养结合的新示范，开通了深圳等异地医保，实现“医疗、医保、医药”为一体的医养体系。

①健康养生医院②社康中心③中医理疗馆④华大基因馆⑤百杏林药店⑥深圳玩胜体能⑦建立广东省中医院（医联体）⑧庄园与暨南大学附属第五医院（深河人民医院）合作，开通了绿色转诊通道，专家义诊，医疗急救，构建“体、医、养”医养服务体系。

10大生活配套 ： ①业主生活餐厅②菩提餐厅③客家工作坊④天福超市⑤千村集市⑥简悦书吧⑦“国药为方，温泉为剂”的国医国药温泉⑧恒温泳池⑨康谷垂钓中心⑩生态农场等生活配套。

K12教育校区与125研学基地

庄园以“教育本色、文旅底色、研学特色”为宗旨，以“中国庭院式+剑桥书院式+德国双元制”为设计理念，建设河源广赋创新学校。学校涵盖幼、小、初、高约6800个学位（现有师生3600余人），创新培养“知识+好奇心+想象力”学子，努力成为“面向未来、全球同步、湾区一流”的全日制民办学校 。

打造899·国家级文旅景区

庄园已成为商务会议、社团培训、研学拓展、企业团建、休闲度假、老干部、劳模疗休养等首选地。

1. 8大文旅体验：①《家源》剧场②福源寺③黑森林乐园④萌宠乐园⑤花仟谷乐园⑥戏水乐园⑦麦浪花谷⑧莱茵谷国际营地。

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庄园按照“健康中国2030”规划纲要：以“满足人民日益增长的美好生活需要”出发，以“医养结合•智慧三养”为理念，打造后疫时代，以生态优先的文旅、康养、教育、体育、商业、旅居“七位一体”的“康旅庄园，教育新城”，努力成为新时代康养领跑者。

建面约96-137㎡中式合院

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『中式合院·院藏江南』——为实现文化康养，丰富生命内涵而建设；传承中华传统文化，打造江南诗意生活，犒赏湾区名流雅士。

产品低容积率，移步换景，庭院与自然园林相融，私享天地院居人生。讲究美学建造，亭台水榭、飞檐翘角、白墙瓦黛，高拓空间惬意舒心，典藏江南山水桃源。

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建面约91㎡康养木墅

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『康养木墅·让生命更健康』——是绿色生态的健康家园。采用自带自然芳香的进口原木，匠造会呼吸的房子，臻享自然康养，延年益寿。

产品按35%绿化率，独栋设计，超低密度，拥有约1:1前庭后院；全明户型，豪华主卧套房，落地窗设计，与自然零距离，享返朴归真完美境界。

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