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【地标资产】深圳湾天际线新图腾

由招商蛇口打造的250米超高层地标，与太子湾邮轮母港形成"垂直海港"综合体。项目仅设191套70年产权公寓（民水民电），2025年12月交付，物业费12.8元/㎡·月（含智能家居系统维护）

核心价值标签

地标高度：250米超高层建筑，重塑蛇口天际线

产权性质：40年商务公寓（民水民电）

稀缺体量：仅191席大平层，顶层设1270㎡楼王

交付节点：2025年12月精装交付

二、颠覆性产品力

1. 空间尺度

层高革命：3.6米层高（超普通公寓20%）

环幕视野：全户型L型落地窗，高区270°俯瞰深圳湾大桥

户型谱系：

215㎡两房两卫（主力入门款）

308-415㎡三至四房

黄金三角区位价值

1. 交通枢纽

双地铁：2号线蛇口港站200米 + 12号线太子湾站（2025年底通车）直连地下商业

海陆空网：蛇口邮轮母港+15分钟抵深圳湾口岸+30分钟达香港机场

顶配商业矩阵

自持3万㎡滨海商业体，衔接K11亚洲旗舰店+兰桂坊

步行5分钟达海上世界成熟商圈

3. 国际教育资源

南山外国语滨海小学（2026年开学）

1公里内覆盖蛇口国际学校、育才系名校

作为招商“玺系”顶级公寓收官作，项目以 “邮轮母港+云端视野” 双重稀缺性奠定资产护城河，3696万级蛇口入场券改写湾区顶豪规则。重点推荐308㎡东南向户型，晨间海景与采光优势显著。

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